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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona La Botte a 160.000 € (cod.65cd9eed)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Guidonia Montecelio in zona La Botte, la richiesta di 160.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita (da Il Metroquadro - Guidonia Villanova) a
160.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1600 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.471 €/m² e
1.694 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VILLALBA - VILLANOVA - LA BOTTE) per appartamenti (da 1.160 €/m² a 1.850 €/m²) e per quadrivani (da 1.225 €/m² a 1.635 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Guidonia Montecelio
Per quanto riguarda più in generale la città di Guidonia Montecelio, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di La Botte.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (La Botte) è pari a
1.530 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,35%), come per la zona di La Botte (-1,18%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona La Botte
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Il Metroquadro - Guidonia Villanova
Via Maremmana 362, Guidonia Montecelio (RM)
DESCRIZIONE
con balcone
Scopri questo esclusivo attico all'ultimo piano situato nel cuore di Villanova, nella ricercatissima zona Cavour. Si tratta di una proprietà rara che combina eleganza, comfort e praticità in una location residenziale di prestigio. L'immobile si sviluppa con una buona metratura e comprende 4 locali ben distribuiti. La zona giorno è ampia e luminosissima, con cucina a vista sul salone che crea un'atmosfera moderna e accogliente. La proprietà dispone di una camera matrimoniale e 2 camerette, perfette per famiglie o per chi desidera spazi versatili. I 2 bagni sono entrambi dotati di finestra: uno di questi è arricchito da una lussuosa vasca idromassaggio per momenti di totale relax. Le finiture sono di ottima qualità, con attenzione ai dettagli in ogni ambiente. Completa la proprietà un balcone, ideale per godere della vista e dello spazio esterno. L'attico si trova al 2° piano all'interno di uno stabile piccolo e ben curato che garantisce tranquillità e manutenzione costante. **Disponibile da subito! ** Una soluzione abitativa completa in una zona residenziale ricercata, perfetta per chi cerca qualità della vita
