Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona Pichini a 119.000 € (cod.65cd5f0f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Guidonia Montecelio in zona Pichini, la richiesta di 119.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E10, è proposto in vendita a
119.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2380 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.789 €/m² e
2.016 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PICHINI) per appartamenti (da 1.520 €/m² a 2.160 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Guidonia Montecelio
Per quanto riguarda più in generale la città di Guidonia Montecelio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di La Botte, mentre la zona di Pichini risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pichini) è pari a
1.850 €/m², molto vicina ai valori della zona Marco Simone che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,01%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona Pichini
IMMAGINE 0
immagine 1 di 12
IMMAGINE 1
immagine 2 di 12
IMMAGINE 2
immagine 3 di 12
IMMAGINE 3
immagine 4 di 12
IMMAGINE 4
immagine 5 di 12
IMMAGINE 5
immagine 6 di 12
IMMAGINE 6
immagine 7 di 12
IMMAGINE 7
immagine 8 di 12
IMMAGINE 8
immagine 9 di 12
IMMAGINE 9
immagine 10 di 12
IMMAGINE 10
immagine 11 di 12
IMMAGINE 11
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gruppo Orion
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con giardino di nuova costruzione con cantina di recente costruzione con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
RIFERIMENTO ANNUNCIO 82M/26 proponiamo in vendita splendido appartamento di recente costruzione(mai abitato) posto al piano terra, ideale per chi cerca confort, tranquillità e spazi esterni vivibili, ottima soluzione anche come uso investimento. l'immobile è abitabile da subito e si compone di un luminoso soggiorno con zona pranzo, cucina a vista, una camera da letto matrimoniale, un bagno, un pratico ripostiglio/studio, un disimpegno ed un giardino privato di circa 50mq perfetto per momenti di relax, animali domestici e cene all'aperto. completa la proprietà un comodo box auto di circa 18mq. a valorizzare ulteriormente l'immobile troviamo riscaldamento autonomo, porta blindata, videocitofono, impianto antifurto, infissi in pvc con doppio vetro, persiane blindate, predisposizione condizionatore , ottime rifiniture. soluzione ideale per giovani coppie,single oppure per chi desidera effettuare un investimento in una zona tranquilla e ben collegata dove troverete tutti i principali servizi: fermata bus,nido comunale. Non esitare a contattarci per fissare un appuntamento
