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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona Montecelio a 140.000 € (cod.65cd01a3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Guidonia Montecelio Montecelio, la richiesta di 140.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Roma nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
140.000 € per una
superficie commerciale di
153 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
915 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.049 €/m² e
1.260 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO MONTECELIO) per appartamenti (da 720 €/m² a 1.480 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Guidonia Montecelio
Per quanto riguarda più in generale la città di Guidonia Montecelio, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di La Botte, mentre la zona di Montecelio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Montecelio pressi Viale Roma) è pari a
1.040 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,39%).
Invece i prezzi per la zona di Montecelio (-68,88%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona Montecelio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
VIVE.MT.IMMOBILIARE SRL
DESCRIZIONE
con terrazza con cucina abitabile
La VIVE.MT.IMMOBILIARE S.r.l. propone in vendita nel cuore di Montecelio un ampio e luminoso appartamento di circa 153 mq, posto al quinto piano di una palazzina, già locato con contratto 3+2. OTTIMA OPPORTUNITÀ PER INVESTIMENTO L'immobile viene venduto a reddito, con contratto di locazione con decorrenza 01/09/2026 e canone mensile di € 600,00. Prezzo di vendita: € 140.000 Canone annuo: €7.200 Redditività lorda annua: circa 5,14% Un'interessante opportunità per chi desidera acquistare un immobile con rendita locativa già programmata, in una posizione centrale e servita. COMPOSIZIONE L'appartamento, caratterizzato da una generosa metratura e da una funzionale distribuzione degli spazi, è composto da: ingresso; cucina abitabile; ampio soggiorno; disimpegno; tre camere da letto; caratteristico soppalco; terrazza panoramica. Il caratteristico soppalco conduce a una splendida terrazza panoramica, che rappresenta un ulteriore elemento di pregio della proprietà. La soluzione è particolarmente indicata per investitori che cercano un immobile di ampia metratura con un rapporto interessante tra prezzo di acquisto e reddito da locazione. Per ulteriori informazioni e per conoscere tutti i dettagli relativi al contratto di locazione, contattaci, siamo a tua disposizione dal lunedì al venerdì dalle ore 9.00 alle ore 18.00 e il sabato dalle 9.00 alle 13.00. Sede: Viale Roma n. 120 - Guidonia Montecelio (RM) Tel. 0774.300787 - Cel. / Whatsapp 349.3262407 – 340.9819167
