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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona La Botte a 179.000 € (cod.65cbf7e1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Guidonia Montecelio in zona La Botte, la richiesta di 179.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita a
179.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1491 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.450 €/m² e
1.699 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VILLALBA - VILLANOVA - LA BOTTE) per appartamenti (da 1.240 €/m² a 1.915 €/m²) e per quadrivani (da 1.110 €/m² a 1.705 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Guidonia Montecelio
Per quanto riguarda più in generale la città di Guidonia Montecelio, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Guidonia, ma anche la zona di La Botte è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (La Botte) è pari a
1.555 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,19%).
Invece i prezzi per la zona di La Botte (-3,64%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona La Botte
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con ascensore
ATTICO PANORAMICO CON TERRAZZO – VILLANOVA DI GUIDONIA In Via Carlo Alberto 35, nel cuore di Villanova di Guidonia, proponiamo in vendita un esclusivo attico posto all’ultimo piano di una curata palazzina in cortina. L’immobile, estremamente luminoso grazie alla tripla esposizione, è composto da: ampio salone, due camere matrimoniali, cameretta, cucina, doppi servizi e uno splendido terrazzo di 120 m2 con vista aperta accessibile da tutti gli ambienti, perfetto per pranzi, cene e momenti di relax all’aperto. La soluzione si distingue per gli spazi comodi e ben distribuiti, ideali per famiglie o per chi desidera vivere in un ambiente confortevole con un grande sfogo esterno. PLUS DELL’IMMOBILE: Piano attico Ampio terrazzo vivibile di 120 m2 Ottima luminosità Palazzina in cortina Contesto tranquillo COLLEGAMENTI E SERVIZI: La zona è ben servita da mezzi pubblici e attività commerciali: Fermate autobus nelle immediate vicinanze con collegamenti verso Guidonia, Tivoli e Roma Stazione ferroviaria “Guidonia-Montecelio” a pochi minuti, con collegamenti diretti verso Roma Tiburtina Facile accesso a Via Tiburtina e A24 Presenza di scuole, supermercati, farmacie e tutti i servizi di prima necessità raggiungibili a piedi Soluzione ideale sia per uso abitativo che per investimento, grazie alla posizione strategica e alla tipologia molto richiesta. Prezzo di vendita: € 179.000
