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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Guidonia Montecelio in zona Colle Fiorito a 269.000 € (cod.65ca7654)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita in zona Colle Fiorito, la richiesta di 269.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita (da Casa Corporation - Roma 4) a
269.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1345 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.793 €/m² e
1.936 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GUIDONIA CENTRO - COLLE FIORITO) per case indipendenti (da 1.245 €/m² a 2.450 €/m²) e per villette a schiera (da 1.295 €/m² a 1.755 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Guidonia Montecelio
Per quanto riguarda più in generale la città di Guidonia Montecelio, sono presenti al momento circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marco Simone, mentre la zona di Colle Fiorito risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Colle Fiorito) è pari a
1.830 €/m², molto vicina ai valori della zona Setteville che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Guidonia Montecelio in zona Colle Fiorito
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con posto auto con giardino di recente costruzione con termocondizionamento con caminetto con riscaldamento autonomo
COLLEFIORITO: VILLA A SCHIERA SU TRE LIVELLI CON GIARDINO Collefiorito / Via delle Camelie Proponiamo in vendita una villa a schiera su tre livelli, cos composta: Piano Terra: Giardino angolare, ingresso, salone doppio, cucina con penisola, disimpegno, camera con armadio a muro, bagno con vasca. Piano 1: Corridoio, camera da letto, cameretta con terrazzo e bagno finestrato con doccia. Piano S1: Sala hobby con secondo accesso indipendente dal giardino, cucina in muratura, camino e bagno finestrato di servizio. L'immobile si presenta in buono stato interno, dotato di: porta blindata, infissi in doppio vetro/legno, cancello elettrico, condizionatori, videocitofono, fibra ottica, persiane, gazebo, allarme, camino. Esposizione tripla! Completano la propriet un posto auto. Grazie alla sua comoda metratura possibile modificarne la disposizione interna. Referente: Veronica 340.59. 68.146 (Anche chat Whatsapp). *Le informazioni contenute nel presente annuncio sono da ritenersi meramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale.* - SC9665383
