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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona Villalba a 219.000 € (cod.65c9816a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Guidonia Montecelio in zona Villalba, la richiesta di 219.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita (da 3CAMA1 s.r.l.s.) a
219.000 € per una
superficie commerciale di
116 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1887 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.628 €/m² e
1.763 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VILLALBA - VILLANOVA - LA BOTTE) per appartamenti (da 1.370 €/m² a 2.380 €/m²) e per attici (da 1.535 €/m² a 2.445 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Guidonia Montecelio
Per quanto riguarda più in generale la città di Guidonia Montecelio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Guidonia, mentre nella zona di Villalba è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Villalba) è pari a
1.735 €/m², molto vicina ai valori della zona Marco Simone che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,85%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona Villalba
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Appartamento bilocale in vendita a Roma
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Appartamento bilocale in vendita a Roma
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Appartamento bilocale in vendita a Roma
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Appartamento bilocale in vendita a Roma
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
3CAMA1 s.r.l.s.
via davide campari 205, via davide campari 205, 00100, Roma (RM)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con balcone con angolo cottura di nuova costruzione con cantina di recente costruzione senza ascensore
VILLALBA: AMPIO BILOCALE SU DUE LIVELLI DI RECENTE COSTRUZIONE Villalba - Via Lombardia 41 Proponiamo in vendita un ampio bilocale su due livelli di recente costruzione, su due livelli, all'interno di uno stabile di 2 piani totali senza ascensore, così composto: Accesso indipendente da via Lombardia Livello 1: Ingresso, salone con angolo cottura, disimpegno, camera da letto, bagno finestrato con ampia doccia, balcone perimetrale. Livello 2: Disimpegno, predisposizione lavanderia, ampio terrazzo con possibilità di accesso al terrazzo di copertura mediante scala amovibile, ripostiglio. L'immobile si presenta in ottimo stato mai abitato dotato di: porta blindata, infissi doppio vetro/legno, persiane. Esposizione doppia! Sono presenti le seguenti lavorazioni e rifiniture: - Edificio realizzato in bioedilizia con pareti traspiranti costituite da intonaci e pitture esterne ed interne completamente naturali a base di calce, cappotto esterno da 16 cm di sughero cork, doppio forato con interposto sughero da 4 cm - Infissi in legno con doppia camera - Pavimenti in gres marca Cotto d'Este - Bagno con rivestimento in ceramiche bicromatiche marca Bardelli - Porte in legno tamburato - Predisposizione impianti cucina e rivestimento con ceramiche marca Bardelli - Scale in granito Camelia Pink - Predisposizione impianti lavanderia al secondo piano Referente: Veronica 340.59. 68.146 (Anche chat Whatsapp
