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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona Villanova a 159.000 € (cod.65c98167)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Guidonia Montecelio Villanova, la richiesta di 159.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Massimo D'Azeglio nella zona OMI E3, è proposto in vendita (da 3CAMA1 s.r.l.s.) a
159.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1673 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.783 €/m² e
1.917 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VILLALBA - VILLANOVA - LA BOTTE) per appartamenti (da 1.410 €/m² a 2.395 €/m²) e per trivani (da 1.480 €/m² a 2.440 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Guidonia Montecelio
Per quanto riguarda più in generale la città di Guidonia Montecelio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Guidonia, mentre nella zona di Villanova è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Villanova pressi Via Massimo D'Azeglio) è pari a
1.795 €/m², molto vicina ai valori della zona Marco Simone che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,85%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona Villanova
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Appartamento trilocale in vendita a Roma
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Appartamento trilocale in vendita a Roma
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Appartamento trilocale in vendita a Roma
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Appartamento trilocale in vendita a Roma
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
3CAMA1 s.r.l.s.
via davide campari 205, via davide campari 205, 00100, Roma (RM)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con balcone di recente costruzione con ascensore
VILLANOVA: AMPIO TRILOCALE CON DUE BALCONI Villanova - Via Massimo D'Azeglio 12 Proponiamo in vendita un ampio trilocale posto al terzo piano all'interno di uno stabile di 6 piani totali con ascensore, così composto: Ingresso, salone, cucina separata abitabile con balcone, corridoio, due camere da letto, bagno finestra con vasca, balcone. L'immobile si presenta in buono stato, dotato di: infissi vetro/legno, fibra ottica, condizionatori, tapparelle, caldaia, fibra ottica. Esposizione doppia! Grazie alla sua comoda metratura è possibile modificare la disposizione interna e/o ricavare una terza camera. Referente: Veronica 340.59. 68.146 (Anche chat Whatsapp). *Le informazioni contenute nel presente annuncio sono da ritenersi meramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale
