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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Guidonia Montecelio in zona Guidonia a 399.000 € (cod.65c24656)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Guidonia Montecelio Guidonia, la richiesta di 399.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
399.000 € per una
superficie commerciale di
390 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1023 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.479 €/m² e
1.689 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GUIDONIA CENTRO - COLLE FIORITO) per case indipendenti (da 1.380 €/m² a 2.590 €/m²) e per ville (da 1.135 €/m² a 1.855 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Guidonia Montecelio
Per quanto riguarda più in generale la città di Guidonia Montecelio, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marco Simone, mentre nella zona di Guidonia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Guidonia) è pari a
1.825 €/m², molto vicina ai valori della zona Marco Simone che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+2,00%), come per la zona di Guidonia (+1,71%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Guidonia Montecelio in zona Guidonia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Centro Guidonia srl
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con posto auto con balcone con giardino con cucina abitabile da ristrutturare
In contesto residenziale tranquillo e riservato, caratterizzato da ville indipendenti e immerso nel verde, proponiamo in vendita una villa completamente indipendente di ampia metratura, ideale per famiglie numerose o per chi è alla ricerca di spazi comodi e versatili. La proprietà sviluppa una superficie di circa 400 mq (393 mq commerciali e 376 mq calpestabili) ed è disposta su tre livelli: Piano Seminterrato (fuori terra): ampio rustico collegato internamente all’abitazione, bagno e box auto con accesso tramite basculante. Piano Terra: ingresso, grande salone luminoso con accesso al balcone abitabile, cucina abitabile, studio e bagno. Piano Primo: due camere matrimoniali, di cui una con bagno privato e terrazzino abitabile, cameretta e ulteriore bagno. Completa la proprietà un terreno circostante di circa 2.500 mq, ideale per chi desidera ampi spazi esterni, giardino, area relax o ulteriori possibilità di personalizzazione. L’immobile si presenta in stato originario, da ristrutturare, rappresentando un’ottima soluzione per chi desidera personalizzare gli ambienti secondo il proprio gusto. La villa gode di una posizione strategica: immersa nella tranquillità ma vicina all’ingresso della Strada Statale 48, al casello autostradale di Guidonia e a tutti i principali servizi. Prezzo di vendita richiesto €399.000,00 Per maggiori info MondoCasaRE Guidonia Telefono: 0774.346881 / 0774.346888 Whatsapp: +39.3928537953. mondocasareguidonia@gmail.com Ig: mondocasare Fb: Mondocasare Guidonia
