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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona Guidonia a 115.000 € (cod.65c21755)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Guidonia Montecelio in zona Guidonia, la richiesta di 115.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Carlo Del Prete nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
115.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2300 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.942 €/m² e
2.261 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GUIDONIA CENTRO - COLLE FIORITO) per appartamenti (da 1.480 €/m² a 2.640 €/m²) e per attici (da 1.640 €/m² a 2.855 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il posto auto o la climatizzazione. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Guidonia Montecelio
Per quanto riguarda più in generale la città di Guidonia Montecelio, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di La Botte, ma anche la zona di Guidonia è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Guidonia pressi Via Carlo Del Prete) è pari a
2.055 €/m², molto vicina ai valori della zona Marco Simone che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,36%).
Invece i prezzi per la zona di Guidonia (+4,74%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona Guidonia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza di nuova costruzione di recente costruzione di recente ristrutturazione con ascensore con climatizzazione
CENTRO (V.le Roma) VENDITA DIRETTA, ARREDATO CHIAVI IN MANO, in STABILE SIGNORILE RISTRUTTURATO, ATTICO con ASCENSORE, VISTA PANORAMICA, completamente e finemente RISTRUTTURATO, ingresso, salone con cucina a vista, camera matrimoniale, bagno, terrazzo, posto auto. Nel cuore di Guidonia Montecelio, in elegante stabile signorile recentemente ristrutturato, proponiamo in vendita diretta(senza commissioni) un esclusivo attico servito da ascensore, unico nel suo genere, completamente ristrutturato e arredato “chiavi in mano”. Situato al terzo ed ultimo piano, l’immobile si distingue per la splendida esposizione esterna che garantisce luminosità, privacy e una piacevole vista panoramica aperta. La recente e totale ristrutturazione è stata realizzata con materiali di pregio, finiture moderne e arredi su misura inclusi nella vendita. L’appartamento è stato totalmente efficientato con impianti di ultima generazione, infissi in vetrocamera, avvolgibili elettrici e climatizzazione caldo/freddo con pompe di calore in ogni ambiente, raggiungendo la prestigiosa il massimo livello di efficienza energetica. L’immobile è composto da: Ingresso che conduce al luminoso salone con cucina a vista e piano a induzione. Proseguendo troviamo la camera matrimoniale e uno spazioso bagno. Dal salone e dalla camera è possibile accedere alla terrazza vivibile, dotata di zona lavanderia, tavolo per pranzare e zona relax. La posizione è strategica e riservata: l’appartamento si trova in una tranquilla via residenziale del centro di Guidonia, a pochi passi dalla stazione ferroviaria, dalle fermate autobus e Cotral e da tutti i principali servizi e punti di interesse della città. Completa la proprietà la possibilità di usufruire di posti auto condominiali a rotazione, elemento di grande comodità per la zona centrale. L’immobile rappresenta un perfetto equilibrio tra design contemporaneo, eleganza, funzionalità ed efficientamento energetico, risultando ideale sia come abitazione principale sia come investimento di alto livello. Le immagin[…]
