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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Guidonia Montecelio in zona Montecelio a 630.000 € (cod.65c20fa7)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Guidonia Montecelio Montecelio, la richiesta di 630.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E6, è proposta in vendita a
630.000 € per una
superficie commerciale di
322 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1956 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.719 €/m² e
1.874 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARCO SIMONE - TORLUPARA - SETTEVILLE - ALBUCCIONE) per case indipendenti (da 1.075 €/m² a 2.420 €/m²) e per ville (da 1.180 €/m² a 2.360 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Guidonia Montecelio
Per quanto riguarda più in generale la città di Guidonia Montecelio, sono presenti al momento circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marco Simone, ma anche la zona di Montecelio è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Montecelio) è pari a
1.610 €/m², molto vicina ai valori della zona Marco Simone che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Guidonia Montecelio in zona Montecelio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
COLDWELL BANKER 24RE Roma
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con posto auto con balcone con giardino con cantina con cucina abitabile da ristrutturare
Guidonia Montecelio - complesso residenziale Parco Azzurro All'interno dell'esclusivo Residence Parco Azzurro, rinomato per la tranquillità, gli ampi spazi verdi e il servizio di portierato con accesso controllato tramite sbarra, proponiamo in vendita una prestigiosa villa indipendente immersa in un contesto residenziale elegante e di assoluta privacy. La villa, caratterizzata da ambienti spaziosi e funzionali, si sviluppa su due livelli fuori terra oltre piano seminterrato ed è composta da: Piano terra: ingresso, luminoso salone doppio, cucina abitabile, camera/studio, bagno e ampio giardino privato fronte-retro, perfetto per vivere momenti di relax all'aperto; Piano primo: tre camere da letto, due bagni e terrazzino; Piano seminterrato: grande sala hobby, cucina, cameretta e due bagni. Completano la proprietà un box auto doppio e una comoda cantina. Una soluzione ideale per chi desidera vivere nel verde e nella privacy del Residence Parco Azzurro, uno dei contesti più richiesti di Guidonia Montecelio, perfetto per famiglie alla ricerca di comfort, sicurezza e qualità della vita. La storia di Coldwell Banker è una storia di successi e leadership. Il marchio Coldwell Banker si è diffuso sino a diventare uno dei più noti ed affidabili brand del mercato immobiliare internazionale. E' stato fondato nel 1906 su un impegno all'etica professionale e sul servizio al cliente; ancora oggi questi valori costituiscono il cuore della nostra filosofia di business. Coldwell Banker si distingue per offrire servizi immobiliari a 360° sia per l'intermediazione di immobili residenziali che di immobili commerciali. I nostri strumenti marketing, l'eccellenza del nostro sistema di formazione e risorse online avanzate sono alcuni dei fattori che definiscono il nostro successo . LE PRESENTI INFORMAZIONI E PLANIMETRIE SONO MERAMENTE INDICATIVE E NON COSTITUISCONO ELEMENTI CONTRATTUALI
