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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona Guidonia a 270.000 € (cod.65c204f9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Guidonia Montecelio in zona Guidonia, la richiesta di 270.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E6, è proposto in vendita a
270.000 € per una
superficie commerciale di
101 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2673 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.538 €/m² e
2.692 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARCO SIMONE - TORLUPARA - SETTEVILLE - ALBUCCIONE) per appartamenti (da 1.445 €/m² a 2.545 €/m²) e per quadrivani (da 1.440 €/m² a 2.780 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Guidonia Montecelio
Per quanto riguarda più in generale la città di Guidonia Montecelio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Guidonia.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Guidonia) è pari a
1.985 €/m², molto vicina ai valori della zona Marco Simone che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,85%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona Guidonia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CasaNet Agency-Setteville Team srls
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con giardino di nuova costruzione
NUOVI APPARTAMENTI IN CLASSE A4 – CONSEGNA PREVISTA DICEMBRE 2027** In zona residenziale tranquilla e ben collegata, precisamente in Via San Polo dei Cavalieri a Setteville Nord – Guidonia, proponiamo appartamenti di nuova costruzione in realizzati con materiali di ultima generazione e design moderno. Il complesso residenziale prevede diverse tipologie abitative: * Monolocali EURO 120.000 * Bilocali con giardino EURO 185.000 * Trilocali con giardino EURO 230.000 * Quadrilocali su due livelli EURO 270.000 Gli immobili sono progettati per garantire massimo comfort abitativo, efficienza energetica e bassi consumi. Dotazioni e caratteristiche: * Cappotto termico * Impianto fotovoltaico da 3 kW * Pannello solare termico * Infissi in PVC ad alta efficienza * Finiture moderne e curate * Elevato risparmio energetico * Spazi esterni privati disponibili su varie tipologie Soluzione ideale per famiglie, giovani coppie e per chi desidera vivere in un contesto moderno ed efficiente. Consegna prevista: Dicembre 2027. Per informazioni, planimetrie e disponibilità contattaci. PER LA VENDITA DI QUESTE UNITA ABITATIVE NON E PREVISTO NESSUN COMPENSO PROVVIGGIONALE CASANET AGENCY Via Agosta 14 , Setteville Nord, Guidonia Montecelio Tel 0774614380-Cell 3202591460 mail: info@casanetagency.com
