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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona Setteville a 270.000 € (cod.65c204f9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Guidonia Montecelio Setteville, la richiesta di 270.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E6, è proposto in vendita a
270.000 € per una
superficie commerciale di
101 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2673 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.634 €/m² e
2.915 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARCO SIMONE - TORLUPARA - SETTEVILLE - ALBUCCIONE) per appartamenti (da 1.630 €/m² a 2.810 €/m²) e per quadrivani (da 1.610 €/m² a 2.855 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Guidonia Montecelio
Per quanto riguarda più in generale la città di Guidonia Montecelio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di La Botte, mentre la zona di Setteville risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Setteville) è pari a
2.230 €/m², molto vicina ai valori della zona Marco Simone che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona Setteville
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CasaNet Agency-Setteville Team srls
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con giardino di nuova costruzione
NUOVI APPARTAMENTI IN CLASSE A4 – CONSEGNA PREVISTA DICEMBRE 2027** In zona residenziale tranquilla e ben collegata, precisamente in Via San Polo dei Cavalieri a Setteville Nord – Guidonia, proponiamo appartamenti di nuova costruzione in realizzati con materiali di ultima generazione e design moderno. Il complesso residenziale prevede diverse tipologie abitative: * Monolocali EURO 120.000 * Bilocali con giardino EURO 185.000 * Trilocali con giardino EURO 230.000 * Quadrilocali su due livelli EURO 270.000 Gli immobili sono progettati per garantire massimo comfort abitativo, efficienza energetica e bassi consumi. Dotazioni e caratteristiche: * Cappotto termico * Impianto fotovoltaico da 3 kW * Pannello solare termico * Infissi in PVC ad alta efficienza * Finiture moderne e curate * Elevato risparmio energetico * Spazi esterni privati disponibili su varie tipologie Soluzione ideale per famiglie, giovani coppie e per chi desidera vivere in un contesto moderno ed efficiente. Consegna prevista: Dicembre 2027. Per informazioni, planimetrie e disponibilità contattaci. PER LA VENDITA DI QUESTE UNITA ABITATIVE NON E PREVISTO NESSUN COMPENSO PROVVIGGIONALE CASANET AGENCY Via Agosta 14 , Setteville Nord, Guidonia Montecelio Tel 0774614380-Cell 3202591460 mail: info@casanetagency.com
