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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona Setteville a 270.000 € (cod.65c204f9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Guidonia Montecelio Setteville, la richiesta di 270.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E6, è proposto in vendita a
270.000 € per una
superficie commerciale di
101 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2673 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.650 €/m² e
3.033 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARCO SIMONE - TORLUPARA - SETTEVILLE - ALBUCCIONE) per appartamenti (da 1.670 €/m² a 2.895 €/m²) e per quadrivani (da 1.620 €/m² a 2.700 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Guidonia Montecelio
Per quanto riguarda più in generale la città di Guidonia Montecelio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di La Botte, mentre la zona di Setteville risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Setteville) è pari a
2.260 €/m², molto vicina ai valori della zona Marco Simone che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,10%).
Invece i prezzi per la zona di Setteville (+8,87%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona Setteville
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CasaNet Agency-Setteville Team srls
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza con giardino con angolo cottura di nuova costruzione con riscaldamento autonomo
Splendido Bilivello di Nuova Costruzione in Classe A4 – Setteville Nord (Guidonia Montecelio, RM) In contesto residenziale e riservato, esattamente in Via San Polo dei Cavalieri a Setteville Nord (Guidonia Montecelio), proponiamo in vendita un rifinito appartamento bilivello situato al primo piano di una palazzina di nuova costruzione. L'immobile, caratterizzato da finiture moderne e un'elevata efficienza energetica, si sviluppa su due livelli ed è così composto: * Zona Giorno: Ampio e luminoso salone con angolo cottura. * Zona Notte:Tre camere da letto che garantiscono massimo comfort e versatilità per tutta la famiglia. * Servizi: Un bagno moderno. *Spazi Esterni e Pertinenze: terrazzo ideale per pranzi e cene all'aperto e un comodo posto auto di proprietà. * Efficienza Energetica: * Classe A4, il massimo dell'efficienza per un drastico abbattimento dei consumi. * Riscaldamento: Autonomo di ultima generazione. * Consegna Prevista: Dicembre 2027. Una soluzione abitativa ideale per chi cerca una casa moderna, efficiente dal punto di vista energetico e situata in una zona tranquilla ma ben collegata. Contattaci per maggiori informazioni, per visionare i progetti o per prenotare la tua nuova casa! PER LA VENDITA DI QUESTE UNITA ABITATIVE NON E PREVISTO NESSUN COMPENSO PROVVIGGIONALE! CASANET AGENCY Via Agosta 14 , Setteville Nord, Guidonia Montecelio Tel 0774614380-Cell 3202591460 mail: info@casanetagency.com
