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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Guidonia Montecelio in zona Setteville a 295.000 € (cod.65c1ed12)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Guidonia Montecelio Setteville, la richiesta di 295.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Viale Valle dell'Aniene nella zona OMI E6, è proposta in vendita a
295.000 € per una
superficie commerciale di
221 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1334 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.627 €/m² e
1.782 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARCO SIMONE - TORLUPARA - SETTEVILLE - ALBUCCIONE) per case indipendenti (da 1.520 €/m² a 2.305 €/m²) e per villette a schiera (da 1.460 €/m² a 2.245 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Guidonia Montecelio
Per quanto riguarda più in generale la città di Guidonia Montecelio, sono presenti al momento circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marco Simone, mentre nella zona di Setteville è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Setteville pressi Viale Valle dell'Aniene) è pari a
1.920 €/m², molto vicina ai valori della zona Marco Simone che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Guidonia Montecelio in zona Setteville
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Rexer - Agenzia Roma Provincie
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con balcone con giardino
RIF. 388101 - Dati di contatto Agente: Gianluigi Prioli 0620199555 - Villetta a schiera composta al piano terra dall’ingresso, il soggiorno con cucina, una camera da letto e un bagno finestrato. Il primo piano è composto da salone con terrazzo, una camera da letto, bagno finestrato e secondo ingresso pedonale con accesso al giardino esterno. Al secondo piano si sviluppa la zona notte, composta da una camera singola, un bagno e un’ulteriore camera singola con balcone. Completa la proprietà un box auto di 22 mq. La soluzione è adatta a famiglie che desiderano spazi abitativi ben distribuiti e indipendenza. L’immobile è situato in una zona residenziale servita, nelle vicinanze dei principali servizi, del supermercato Carrefour e delle fermate del trasporto pubblico locale
