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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona Pichini a 150.000 € (cod.65c1e8e5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Guidonia Montecelio in zona Pichini, la richiesta di 150.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Gian Lorenzo Bernini nella zona OMI E10, è proposto in vendita a
150.000 € per una
superficie commerciale di
68 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2205 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.784 €/m² e
1.954 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PICHINI) per appartamenti (da 1.435 €/m² a 2.105 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Guidonia Montecelio
Per quanto riguarda più in generale la città di Guidonia Montecelio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Guidonia, mentre la zona di Pichini risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pichini pressi Via Gian Lorenzo Bernini) è pari a
1.785 €/m², molto vicina ai valori della zona Marco Simone che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,85%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona Pichini
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GruppoLiri Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino di recente costruzione di recente ristrutturazione
Guidonia Montecelio - Località PICHINI - più precisamente in Via Gian Lorenzo Bernini proponiamo in vendita un Appartamento posto al piano terra di un piccolo stabile rifinito esternamente in tinta e catastalmente composto da Salone con Angolo Cottura, Due Camere, Bagno con Box Doccia e Finestra, Ampio Giardino Pavimentato di 100 Mq c.a. e comodo Box Auto di 24 Mq c.a. di pertinenza. L'immobile è stato stato ristrutturato completamente nel 2021 e per esigenze personali una delle due camere ad oggi è utilizza come cucina abitabile ma verrà ripristinato l'angolo cottura nell'attuale soggiorno a cura e spesa del proprietario e senza alcun costo aggiuntivo da parte dell'acquirente. L'Appartamento è termoautonomo e dotato di tre condizionatori a pompa di calore in ogni stanza, ha infissi in legno doppio vetro, persiane in ferro anti-intrusione, zanzariere, portone blindato e video citofono. Venduto in perfetto stato è ottimo per chi desidera un immobile da abitare sin da subito evitando ulteriori costi di eventuali lavori con la possibilità di acquistarlo anche con mutuo al 100%!Per maggiori informazioni e visite contattaci
