Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per il loft in vendita a Guidonia Montecelio in zona Montecelio a 472.000 € (cod.65c00b94)
Secondo Caasa, per il loft a Guidonia Montecelio in zona Montecelio, la richiesta di 472.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il loft, situato nella zona OMI R6, è proposto in vendita a
472.000 € per una
superficie commerciale di
351 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1344 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
1.745 €/m² e
2.016 €/m².
Considerata la posizione del loft sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per loft in zona Montecelio (da 910 €/m² a 2.585 €/m²). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima ha contribuito però anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per queste ragioni l'intervallo dei valori possibili per l'offerta è relativamente ampio.
Mercato immobiliare a Guidonia Montecelio
Per quanto riguarda più in generale la città di Guidonia Montecelio, sono presenti al momento più di trenta annunci per
loft in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Montecelio.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Montecelio, dove sorge il loft, essa è pari a circa
1.455 €/m² per loft in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per loft in vendita sono
in forte calo (-13,60%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
loft in vendita a Guidonia Montecelio in zona Montecelio
IMMAGINE 0
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione di nuova costruzione
Guidonia (RM) zona Tiburtina nelle immediate vicinanze della Tangenziale Est - A24 uscita C.A.A.R. Mercati Generali proponiamo in vendita un immobile in costruzione con consegna febbraio 2027. L'immobile ha una superficie di Mq 350 c.a. di cui Mq 300 […]
