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Appartamento a Guidonia Montecelio in zona Marco Simone a 146.600 € (cod.65bb9b3b)
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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a Guidonia Montecelio
Per quanto riguarda più in generale la città di Guidonia Montecelio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Guidonia, mentre la zona di Marco Simone risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marco Simone) è pari a
2.190 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,85%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona Marco Simone
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
aste florio
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina in asta giudiziaria da ristrutturare
Appartamento in asta a Guidonia Montecelio (RM) – Via Tucidite 12 (CAP 00012) L'appartamento si trova in Via Tucidide 12, nella zona Suburbana di Guidonia (Marco Simone), nel comune di Guidonia Montecelio (RM). L'immobile fa parte di una costruzione di tre piani edificata nel 1974 e gode di un accesso indipendente direttamente da Via Tucidite. La zona è residenziale e ben collegata. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare, con una superficie catastale di 151 mq, si sviluppa interamente al piano primo. La disposizione interna include un vano per ripostiglio, un bagno con un tramezzo posizionato in maniera leggermente diversa dal progetto autorizzato e un salone con una finestra aggiuntiva rispetto al titolo edilizio. L'immobile presenta un Certificato di Idoneità statica. Caratteristiche e dotazioni Non è presente l’attestazione di costruzione nel rispetto della normativa relativa al contenimento energetico (L.10/91) né dichiarazione di conformità dell’Impianto elettrico (L.46/90) né è dotato di attestato di prestazione energetica (APE). L'accesso alla proprietà comune è garantito da cancello su via Tucidite sul lato NW. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato nella località Laghetto Marco Simone, una zona suburbana di Guidonia Montecelio. Non sussistono vincoli paesaggistici né archeologici. L'appartamento è attualmente occupato dal debitore, ma sarà libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 195.480,00 Offerta minima: € 146.610,00 Rilancio minimo: € 8000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25% Data asta: 15/09/2026 Termine presentazione offerte: 14/09/2026 23:59 Punti di forza: • Accesso indipendente • Ampia superficie catastale • Libero per la procedura Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto d[…]
