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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Guidonia Montecelio in zona Marco Simone a 385.000 € (cod.65b91a0b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita in zona Marco Simone, la richiesta di 385.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Palombarese nella zona OMI E6, è proposta in vendita a
385.000 € per una
superficie commerciale di
260 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1480 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.729 €/m² e
1.882 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARCO SIMONE - TORLUPARA - SETTEVILLE - ALBUCCIONE) per case indipendenti (da 1.500 €/m² a 2.410 €/m²) e per ville (da 1.480 €/m² a 2.290 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Guidonia Montecelio
Per quanto riguarda più in generale la città di Guidonia Montecelio, sono presenti al momento circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Marco Simone.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Marco Simone pressi Via Palombarese) è pari a
1.930 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Guidonia Montecelio in zona Marco Simone
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con balcone con giardino con cantina con caminetto
PARCO AZZURRO Via Palombarese Adiacente ingresso di Marco Simone in posizione Panoramica Immersa nel verde Splendida Porzione di Villa Bifamiliare di 260 Mq. c. a. con Entrata Indipendente pedonale e carrabile disposta su 3 piani fuori terra collegati tra loro da scala interna con 3000 Mq. c. a. di Giardino in parte pavimentato per parcheggi auto e un Box auto di 40 Mq. c. a. Possibilità divisibile per 2 nuclei familiari così composta: -P. Terra Ampio Salone con Camino Cucina Abitabile Camera da letto Bagno Cantina Box Auto Giardino; -P. 1° Ampio Salone con possibilità di Angolo cottura Disimpegno 2 Camere Bagno 2 Terrazzi Portico Giardino; -P. 2° Ampio Disimpegno 2 Camere Bagno Terrazzo Balcone; L'immobile è libero da subito è dotato di cancello carrabile automatizzato e sul terreno persiste un pozzo per l'irrigazione del terreno Euro 385.000,00 0690530063-3664900291
