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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona Villanova a 69.000 € (cod.65b54fd5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Guidonia Montecelio Villanova, la richiesta di 69.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giuseppe Garibaldi nella zona OMI E3, è proposto in vendita (da mediocasa franchising immobiliare) a
69.000 € per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1725 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.698 €/m² e
1.828 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VILLALBA - VILLANOVA - LA BOTTE) per appartamenti (da 1.385 €/m² a 2.410 €/m²) e per bivani (da 1.485 €/m² a 2.460 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Guidonia Montecelio
Per quanto riguarda più in generale la città di Guidonia Montecelio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Guidonia, mentre nella zona di Villanova è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Villanova pressi Via Giuseppe Garibaldi) è pari a
1.815 €/m², molto vicina ai valori della zona Marco Simone che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,85%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona Villanova
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
mediocasa franchising immobiliare
Via garibaldi 106, Guidonia Montecelio (RM)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con balcone con angolo cottura di recente costruzione
Mediocasa franchising immobiliare propone in vendita appartamento uso investimento di 40 metri quadri chiavi in mano primo ed ultimo piano di una palazzina in cortina di sole 3 unità abitative. L’immobile si compone come segue : ingresso su disimpegno, zona giorno composta da saloncino con angolo cottura con affaccio a un comodo terrazzino angolare, camera matrimoniale, bagno finestrato. NO SPESE CONDOMINIALI. L’Immobile è locato fino a luglio 2027 con regolare contratto a un canone di €400, tutti i pagamenti sono dimostrabili. L’immobile si trova a Villanova di Guidonia vicino ai principali servizi che offre il quartiere. La soluzione si presenta in ottimo stato di manutenzione, e si venderebbe arredata pronta eventualmente per essere locata nuovamente. Prezzo €69.000. Per info e visite chiamare il numero 0774/283291 oppure venite a trovarci in agenzia in via Garibaldi 106 a Villanova di Guidonia
