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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona Villanova a 230.000 € (cod.65aff424)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Guidonia Montecelio Villanova, la richiesta di 230.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita a
230.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1916 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.644 €/m² e
1.786 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VILLALBA - VILLANOVA - LA BOTTE) per appartamenti (da 1.440 €/m² a 2.455 €/m²) e per attici (da 1.530 €/m² a 2.465 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Guidonia Montecelio
Per quanto riguarda più in generale la città di Guidonia Montecelio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Guidonia, mentre nella zona di Villanova è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Villanova) è pari a
1.865 €/m², molto vicina ai valori della zona Colleverde che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,85%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona Villanova
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
casa
DESCRIZIONE
con terrazza
ATTICO PANORAMICO CON TERRAZZO – VILLANOVA DI GUIDONIA In Via Carlo Alberto 35, nel cuore di Villanova di Guidonia, proponiamo in vendita un esclusivo attico posto all’ultimo piano di una curata palazzina in cortina. L’immobile, estremamente luminoso grazie alla tripla esposizione, è composto da: ampio salone, due camere matrimoniali, cameretta, cucina, doppi servizi e uno splendido terrazzo di ampia metratura con vista aperta, perfetto per pranzi, cene e momenti di relax all’aperto. La soluzione si distingue per gli spazi comodi e ben distribuiti, ideali per famiglie o per chi desidera vivere in un ambiente confortevole con un grande sfogo esterno. PLUS DELL’IMMOBILE: Piano attico Ampio terrazzo vivibile Ottima luminosità Palazzina in cortina Contesto tranquillo COLLEGAMENTI E SERVIZI: La zona è ben servita da mezzi pubblici e attività commerciali: Fermate autobus nelle immediate vicinanze con collegamenti verso Guidonia, Tivoli e Roma Stazione ferroviaria “Guidonia-Montecelio” a pochi minuti, con collegamenti diretti verso Roma Tiburtina Facile accesso a Via Tiburtina e A24 Presenza di scuole, supermercati, farmacie e tutti i servizi di prima necessità raggiungibili a piedi Soluzione ideale sia per uso abitativo che per investimento, grazie alla posizione strategica e alla tipologia molto richiesta. Prezzo di vendita: € 230.000
