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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Guidonia Montecelio a 180.000 € (cod.65af0a26)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Guidonia Montecelio, la richiesta di 180.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
180.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2250 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.284 €/m² e
2.457 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GUIDONIA CENTRO - COLLE FIORITO). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Guidonia Montecelio
Per quanto riguarda più in generale la città di Guidonia Montecelio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Guidonia.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,85%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Guidonia Montecelio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con balcone con angolo cottura con garage con ascensore
Rif. DV-13102] Proponiamo in vendita un appartamento di 80 mq commerciali disposto su due livelli, posto al terzo piano di una palazzina priva di ascensore. L'immobile si distingue per una distribuzione interna funzionale, pensata per separare in modo chiaro la zona giorno dalla zona notte e garantire comfort e privacy. L'ingresso conduce al primo livello, dove si sviluppa un soggiorno ampio e luminoso, ideale per momenti di relax e convivialità. Da questo ambiente si accede a un balcone, che dona ariosità alla zona living e offre un piacevole sfogo esterno. Accanto al soggiorno si trova un cucinotto separato, pratico e ben organizzato, ideale per mantenere distinta l'area dedicata alla preparazione dei pasti. Il piano è completato da un bagno finestrato con box doccia, comodo e funzionale per la zona giorno. Attraverso la scala interna si raggiunge il livello superiore, dedicato alla zona notte. Qui si trovano due camere da letto, di cui una matrimoniale, ambienti accoglienti e ben sfruttabili. Una delle camere dispone di accesso al secondo balcone, elemento che aggiunge luminosità e maggiore vivibilità al piano. Il secondo bagno finestrato completa la zona notte, offrendo ulteriore comodità nella gestione quotidiana degli spazi. Completa la proprietà un posto auto coperto, soluzione particolarmente utile per parcheggiare l'auto in sicurezza e al riparo. Situato in Via Costantino, a Guidonia Montecelio, l'immobile si inserisce in un contesto residenziale tranquillo e comodo ai principali servizi e collegamenti della zona. Una soluzione ben distribuita e funzionale, ideale per chi cerca un appartamento su due livelli con doppi servizi, balconi e posto auto coperto
