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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona Guidonia a 170.000 € (cod.65ae3404)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Guidonia Montecelio in zona Guidonia, la richiesta di 170.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
170.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1888 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.089 €/m² e
2.254 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GUIDONIA CENTRO - COLLE FIORITO) per appartamenti (da 1.450 €/m² a 2.600 €/m²) e per trivani (da 1.525 €/m² a 2.705 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Guidonia Montecelio
Per quanto riguarda più in generale la città di Guidonia Montecelio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Guidonia.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Guidonia) è pari a
2.000 €/m², molto vicina ai valori della zona Colleverde che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,85%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona Guidonia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Skyline Real Estate
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con balcone con angolo cottura di nuova costruzione di recente costruzione con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Proponiamo in vendita a Guidonia, precisamente in zona camionabile in contesto tranquillo ma vicino a tutti i servizi, un appartamento di recente costruzione di 85 mq circa situato al terzo ed ultimo piano di una palazzina moderna. L’immobile si sviluppa su due livelli ed è caratterizzato da ambienti luminosi e ben distribuiti. Al piano principale troviamo un accogliente salone con angolo cottura, dal quale si accede a un balcone vivibile, perfetto per momenti di relax. Completa il piano un bagno con finestra e doccia. La zona notte, posta al livello superiore, è composta da due camere da letto e da un secondo bagno dotato di lucernario e vasca. L’appartamento è dotato di riscaldamento autonomo e rappresenta una soluzione ideale per chi cerca comfort, modernità e la comodità di avere tutti i servizi a portata di mano. Contattaci per fissare il tuo appuntamento: 3286511000
