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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona La Botte a 99.000 € (cod.65ad18bc)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Guidonia Montecelio in zona La Botte, la richiesta di 99.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita a
99.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1164 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.552 €/m² e
1.740 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VILLALBA - VILLANOVA - LA BOTTE) per appartamenti (da 1.275 €/m² a 1.925 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Guidonia Montecelio
Per quanto riguarda più in generale la città di Guidonia Montecelio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Guidonia, mentre la zona di La Botte risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (La Botte) è pari a
1.510 €/m², di poco superiore al valore della zona Montecelio che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,85%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona La Botte
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con balcone con angolo cottura
La Botte: Ottima Opportunità! Scopri questo splendido appartamento situato in una piccola palazzina di soli due appartamenti, senza spese condominiali. La posizione è ideale, a pochi passi da tutti i servizi della zona, rendendo la vita quotidiana estremamente comoda. Questo luminoso appartamento al primo piano offre un affaccio panoramico che riempie gli ambienti di luce naturale. L'immobile si compone di un ampio salone con angolo cottura, una camera matrimoniale e una cameretta, perfetta per ospiti o per un ufficio. Il bagno è funzionale e ben rifinito. Inoltre, potrai godere di un balcone ideale per rilassarsi all'aria aperta. Completa la proprietà un posto auto scoperto, un grande vantaggio in questa zona. Con una superficie commerciale di 85 m², questo appartamento è perfetto per chi cerca comfort e praticità. Non perdere l'occasione di visitarlo
