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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona Montecelio a 79.000 € (cod.65ad18b4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Guidonia Montecelio Montecelio, la richiesta di 79.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
79.000 € per una
superficie commerciale di
68 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1161 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
983 €/m² e
1.190 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO MONTECELIO) per appartamenti (da 710 €/m² a 1.480 €/m²) e per case indipendenti (da 790 €/m² a 2.010 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Guidonia Montecelio
Per quanto riguarda più in generale la città di Guidonia Montecelio, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di La Botte, mentre la zona di Montecelio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Montecelio) è pari a
1.020 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,45%).
Invece i prezzi per la zona di Montecelio (-69,05%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona Montecelio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Grandi Progetti Immobiliari
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione
Appartamento in Vendita a Montecelio Situato a pochi passi dalla vivace piazza di Montecelio, questo appartamento completamente arredato è pronto ad accoglierti. Ristrutturato con gusto, offre un ambiente moderno e accogliente, libero da subito e perfetto per chi cerca una soluzione abitativa senza pensieri. Con un doppio affaccio e una vista panoramica mozzafiato, ogni giorno sarà un piacere tornare a casa. L'immobile si sviluppa su 68 m² commerciali e comprende un luminoso soggiorno con cucina a vista, ideale per momenti di convivialità. Le due camere da letto sono spaziose, con una cabina armadio che aggiunge un tocco di praticità. Il bagno finestrato è un ulteriore vantaggio, mentre la soffitta offre ulteriore spazio per riporre i tuoi effetti personali. Situato al secondo piano, l'appartamento è dotato di aria condizionata e riscaldamento a pompa di calore, garantendo comfort in ogni stagione. Non perdere l'occasione di vivere in un ambiente così ben posizionato e curato. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita
