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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Guidonia Montecelio a 350.000 € (cod.65aba321)
Secondo Caasa, per l'ufficio in vendita a Guidonia Montecelio, la richiesta di 350.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
350.000 € per una
superficie commerciale di
300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1166 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.218 €/m² e
1.401 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GUIDONIA CENTRO - COLLE FIORITO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Guidonia Montecelio
Per quanto riguarda più in generale la città di Guidonia Montecelio, sono presenti al momento circa cento annunci per
uffici in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di La Botte.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in vendita sono
in forte calo (-13,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in vendita a Guidonia Montecelio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di recente ristrutturazione con garage con ascensore
GUIDONIA MONTECELIO COLLEFIORITO – VIA DELLE GENZIANE Ufficio direzionale di rappresentanza – 300 mq circa All’interno di un edificio direzionale moderno, composto esclusivamente da uffici e sviluppato su tre livelli, proponiamo la vendita di un immobile che rappresenta una soluzione di alto profilo, ideale per aziende strutturate e studi professionali. L’immobile, situato al secondo piano servito da ascensore, si estende su una superficie di circa 300 mq ed è stato recentemente oggetto di completa ristrutturazione, presentandosi in condizioni ottimali e immediatamente operativo. Location strategica Via delle Genziane, nel Comune di Guidonia Montecelio località Collefiorito, rappresenta una posizione funzionale e ben collegata, grazie alla prossimità con Via Tiburtina e Autostrada A24, garantendo un collegamento rapido con Roma e con i principali poli direzionali e logistici dell’area. Il contesto è caratterizzato dalla presenza di attività professionali e servizi, con buona disponibilità di parcheggio. L’ufficio è attualmente organizzato secondo una distribuzione efficiente e razionale: Area reception e accoglienza Uffici direzionali e operativi Sale riunioni dedicate Spazi archivio Aree multifunzionali/laboratorio Ufficio executive Servizi igienici plurimi con antibagno Quattro posti auto in garage La configurazione interna consente un utilizzo immediato e, al tempo stesso, garantisce elevata flessibilità per eventuali personalizzazioni in funzione delle esigenze aziendali. Plus distintivi: Contesto esclusivamente direzionale Elevato standard qualitativo degli interni Spazi ampi e modulari Ottima fruibilità per team strutturati Immagine professionale coerente con attività corporate Destinazione ideale per società di consulenza, studi professionali associati, sedi amministrative, centri direzionali, aziende con necessità di spazi organizzati e rappresentativi. CONTATTACI PER UN APPUNTAMENTO
