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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Guidonia Montecelio in zona Setteville a 290.000 € (cod.65aa97d9)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Guidonia Montecelio Setteville, la richiesta di 290.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E6, è proposta in vendita a
290.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1933 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.803 €/m² e
1.961 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARCO SIMONE - TORLUPARA - SETTEVILLE - ALBUCCIONE) per case indipendenti (da 1.525 €/m² a 2.335 €/m²) e per ville (da 1.500 €/m² a 2.280 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Guidonia Montecelio
Per quanto riguarda più in generale la città di Guidonia Montecelio, sono presenti al momento circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marco Simone, mentre nella zona di Setteville è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Setteville) è pari a
1.925 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Guidonia Montecelio in zona Setteville
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX Key House - Remax
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con balcone con giardino con cantina con cucina abitabile da ristrutturare
Guidonia Montecelio – Setteville Nord, Via Oricola 21C. Proponiamo in vendita un villino costruito nel 2004, di circa 150 mq comm,in ottime condizioni manutentive, luminoso e con doppia esposizione, situato in contesto residenziale tranquillo e riservato. La proprietà è caratterizzata da un ampio spazio esterno di circa 300 mq tra giardino, portico e area pavimentata, ideale per vivere gli spazi all'aperto in totale comfort. L'immobile si sviluppa su tre livelli. Al piano terra troviamo un soggiorno, una cucina abitabile, una camera da letto, un bagno e un ripostiglio. Il primo piano è composto da due camere da letto, un bagno e un balconcino. Al piano seminterrato è presente una spaziosa sala hobby con cucina abitabile, bagno e ripostiglio. Completano la proprietà un box auto di circa 39 mq e un posto auto scoperto. Soluzione ideale per famiglie alla ricerca di ampi spazi, indipendenza e comodità in una zona ben collegata
