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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona Montecelio a 65.000 € (cod.65a7b945)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Guidonia Montecelio Montecelio, la richiesta di 65.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
65.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
650 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
978 €/m² e
1.118 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO MONTECELIO) per appartamenti (da 715 €/m² a 1.385 €/m²) e per trivani (da 635 €/m² a 1.355 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Guidonia Montecelio
Per quanto riguarda più in generale la città di Guidonia Montecelio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di La Botte, mentre la zona di Montecelio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Montecelio) è pari a
1.015 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,17%).
Invece i prezzi per la zona di Montecelio (-53,87%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona Montecelio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Centro Guidonia srl
DESCRIZIONE
da ristrutturare con balcone con cucina abitabile da ristrutturare
Ti proponiamo in vendita una soluzione esclusiva nel cuore di Montecelio, in Via Nuova. Il quadrilocale, di circa 100 metri quadrati, si trova al piano primo ed è così composto: doppio ingresso, salone, cucina abitabile, due camere, due bagni e balcone. L’appartamento è situato in posizione comoda, raggiungibile in macchina in una zona servita da tutte le principali attività commerciali e servizi di prima necessità. Si presenta da ristrutturare, offrendo un’ottima opportunità per personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze e il proprio stile. L’ampia metratura consente una distribuzione interna flessibile, ideale per realizzare una soluzione abitativa su misura. Contattaci subito per organizzare una visita e scoprire tutte le potenzialità di questo immobile! STATO ORIGINARIO Prezzo di vendita richiesto € 65.000,00 Per maggiori info MondoCasaRE Guidonia Telefono: 0774.346881 / 0774.346888 Whatsapp: +39.3928537953. mondocasareguidonia@gmail.com Ig: mondocasare Fb: Mondocasare Guidonia
