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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Guidonia Montecelio in zona Pichini a 115.623 € (cod.65a689c3)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Guidonia Montecelio Pichini, la richiesta di 115.623 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E10, è proposta in vendita a
115.623 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1778 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.543 €/m² e
1.652 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PICHINI) per case indipendenti (da 1.295 €/m² a 2.000 €/m²) e per villette a schiera (da 870 €/m² a 2.480 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Guidonia Montecelio
Per quanto riguarda più in generale la città di Guidonia Montecelio, sono presenti al momento circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marco Simone, mentre nella zona di Pichini è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Pichini) è pari a
1.625 €/m², molto vicina ai valori della zona Setteville che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,83%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Guidonia Montecelio in zona Pichini
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Foto 2 annuncio Villa a schiera in Via Guido Reni, Guidonia Montecelio Pichini
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Foto 3 annuncio Villa a schiera in Via Guido Reni, Guidonia Montecelio Pichini
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Mediocasa Settore Aste Roma
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con angolo cottura con cantina con garage
Villino edif. B int.2, così articolato: piano seminterrato con garage, cantina, WC, deposito, disimpegno e vano scala; piano terra, residenziale, composto da soggiorno/letto, angolo cottura, bagno, vano scala, e 3 portici; piano primo, non residenziale, composto da tre soffitte, disimpegno, vano scala e terrazzo nel lato posteriore; al piano terra corte esclusiva. Autorimessa, Edificio B piano S1, di mq 32, posto auto scoperto, piano T, di mq 10
