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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona Guidonia a 124.000 € (cod.65a5f01c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Guidonia Montecelio in zona Guidonia, la richiesta di 124.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
124.000 € per una
superficie commerciale di
68 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1823 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.725 €/m² e
1.892 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GUIDONIA CENTRO - COLLE FIORITO) per appartamenti (da 1.475 €/m² a 2.645 €/m²) e per case indipendenti (da 1.375 €/m² a 2.445 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Guidonia Montecelio
Per quanto riguarda più in generale la città di Guidonia Montecelio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Guidonia.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Guidonia) è pari a
2.015 €/m², molto vicina ai valori della zona Colleverde che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,85%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona Guidonia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Casanet
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone con angolo cottura di recente ristrutturazione senza ascensore
Nel cuore di Collefiorito, in una zona residenziale tranquilla ma strategica, ti presentiamo un appartamento che unisce comfort, praticità e ottime prospettive di rivalutazione futura. Ci troviamo in una palazzina di soli sei appartamenti, senza spese condominiali, completamente ristrutturata nel 2012. Gli impianti sono a norma, gli infissi in alluminio con doppi vetri e l'appartamento si trova al primo piano, facilmente raggiungibile anche senza ascensore. L'ingresso si apre su un luminoso soggiorno con angolo cottura, perfetto per la vita quotidiana e per accogliere amici e familiari. La camera matrimoniale è spaziosa e accogliente. mentre la cameretta di ben 12 mq è ideale per un secondo letto, uno studio o una stanza giochi. Il bagno è finestrato e completo di box doccia. il vero valore aggiunto è il balcone angolare, che con i suoi 14 mq regala uno spazio esterno vivibile e struttabile in ogni stagione. A pochi minuti sta nascendo la nuova stazione ferroviaria di Guidonia, un'opera destinata a rivoluzionare la mobilità della zona e a incrementare il valore degli immobili nei dintorni. Per questo motivo è anche un'ottima soluzione per chi cerca un investimento solido e destinato a crescere nel tempo. Un appartamento funzionale, ben distribuito, in un contesto riservato e senza costi fissi. Una casa pronta da vivere o da mettere subito a reddito. Non lasciartela sfuggire. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento potete contattarci ai seguenti numeri: 0774.341613 o 329.1865309 ANCHE WHATSAPP DEVI VENDERE CASA? Chiedici una valutazione GRATUITA del tuo immobile
