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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Guidonia Montecelio in zona Marco Simone a 209.000 € (cod.65a408fa)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Guidonia Montecelio Marco Simone, la richiesta di 209.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E6, è proposto in vendita a
209.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2458 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.793 €/m² e
1.972 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARCO SIMONE - TORLUPARA - SETTEVILLE - ALBUCCIONE) per appartamenti (da 1.645 €/m² a 2.625 €/m²) e per trivani (da 1.645 €/m² a 2.700 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Guidonia Montecelio
Per quanto riguarda più in generale la città di Guidonia Montecelio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Guidonia, mentre la zona di Marco Simone risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marco Simone) è pari a
2.150 €/m², molto vicina ai valori della zona Colleverde che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,85%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona Marco Simone
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino
In vendita – Elegante appartamento in prestigioso Golf & Country Club di Marco Simone All’interno dell’esclusivo residence Golf e Country Club proponiamo in vendita un raffinato appartamento immerso nel verde, ideale per chi desidera tranquillità, sicurezza e comfort. Il residence offre servizio di portineria h24, area dedicata ai cani, ampi spazi verdi perfetti per jogging e aree per il gioco dei bambini. L’immobile, situato al piano terra con ingresso indipendente, è circondato da un curato giardino privato di circa 100 mq con portico, perfetto per momenti di relax all’aperto. All’interno troviamo: • Ampio salone doppio con cucina a vista • Camera matrimoniale con cabina armadio • Bagno spazioso al piano terra Scendendo al piano seminterrato: • Seconda camera matrimoniale con finestra a bocca di lupo Soluzione ideale per famiglie o per chi cerca un contesto esclusivo a pochi passi dalla natura, senza rinunciare alla comodità e ai servizi. Il presente annuncio ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale
