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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Guidonia Montecelio in zona Marco Simone a 199.000 € (cod.65a38238)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita in zona Marco Simone, la richiesta di 199.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E6, è proposta in vendita a
199.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1326 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.830 €/m² e
2.057 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARCO SIMONE - TORLUPARA - SETTEVILLE - ALBUCCIONE) per case indipendenti (da 1.530 €/m² a 2.530 €/m²) e per villette a schiera (da 1.505 €/m² a 2.275 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Guidonia Montecelio
Per quanto riguarda più in generale la città di Guidonia Montecelio, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Marco Simone.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Marco Simone) è pari a
2.020 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+2,06%).
Invece i prezzi per la zona di Marco Simone (+6,82%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Guidonia Montecelio in zona Marco Simone
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto da ristrutturare
Villetta a schiera 150 mq con doppio ingresso – pronta da vivere – Marco Simone. DESCRIZIONE In zona residenziale tranquilla di Marco Simone, proponiamo in vendita villetta a schiera di circa 150 mq, in ottime condizioni e pronta da abitare, ideale per famiglie. Costruita nel 2003, la casa si distingue per la funzionalità degli spazi e per le dotazioni moderne. Caratteristiche principali: Superficie di circa 150 mq Disposta su più livelli Ambienti luminosi e ben distribuiti Bagni: Bagni funzionali e ben tenuti Nel bagno al piano superiore è già presente la predisposizione per l’installazione della doccia (possibilità di personalizzazione senza lavori invasivi) Comfort e plus: Colonnina per ricarica auto elettrica Impianto di aspirazione centralizzata su tutti i piani Ottimo stato generale, nessun lavoro da fare Nessun problema di umidità Situata in contesto residenziale tranquillo e ben abitato, con facile accesso ai principali servizi e collegamenti verso Roma. Soluzione ideale per chi cerca una casa spaziosa, già pronta e con comfort moderni, con in più la comodità del doppio ingresso e possibilità di personalizzazione degli spazi. Doppio ingresso indipendente (ideale anche per due nuclei familiari, studio o maggiore privacy)
