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Casa indipendente a Guidonia Montecelio in zona Marco Simone a 249.000 € (cod.65a0c7ff)
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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a Guidonia Montecelio
Per quanto riguarda più in generale la città di Guidonia Montecelio, sono presenti al momento circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Marco Simone.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Marco Simone) è pari a
1.930 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,04%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Guidonia Montecelio in zona Marco Simone
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto di nuova costruzione con termocondizionamento con caminetto
Nel comune di Guidonia Montecelio, precisamente nella tranquilla e residenziale zona Laghetto, proponiamo in vendita villetta cielo-terra di nuova costruzione, mai abitata. L’immobile, acquistato nel novembre 2025 e mai utilizzato per trasferimento all’estero della proprietà, si sviluppa su tre piani fuori terra per una superficie complessiva di circa 120 mq, offrendo ambienti moderni, funzionali e altamente personalizzabili. ???? Prezzo indicativo: € 249.000 (trattabili) ???? Prezzo coerente con immobili di nuova costruzione nella zona, completo di box auto e dotazioni moderne. ✨ Caratteristiche principali: • ???? Superficie: 127 mq su 3 livelli • ???? Nuova costruzione – mai abitata • ⚡ • ☀️ Pannelli solari • ???? Posto auto scoperto + box auto • ????️ Ampia sala hobby • ????️ Predisposizione per 2 cucine • ???? Predisposizione per camino ???? Dotazioni e finiture: • Riscaldamento termoautonomo a pavimento • Infissi in alluminio con doppio vetro • Rivestimenti in gres porcellanato effetto legno • Inferriate di sicurezza • Porte interne a scrigno, colore bianco • Impianti certificati • Predisposizione per: • ❄️ Aria condizionata • ???? Impianto d’allarme • ???? Videocitofono al piano terra + citofoni ai piani superiori ???? Extra: • Possibilità di acquistare la cucina (ancora da montare) ???? Posizione: Zona Laghetto, contesto residenziale tranquillo e ben collegato, ideale per chi desidera vivere fuori dal caos cittadino senza rinunciare ai servizi. ???? Target ideale: • ???????????????? Famiglie che cercano una casa nuova, indipendente e pronta da personalizzare • ???? Coppie giovani che vogliono investire in una prima casa moderna ed efficiente • ???? Nuclei familiari doppi (genitori/figli) grazie alla predisposizione per due cucine • ???? Professionisti che lavorano su Roma e cercano tranquillità e comfort • ???? Investitori interessati a un immobile facilmente valorizzabile ???? Punti di forza: • Casa nuova e mai vissuta • Ottima efficienza energetica • Elevata flessibilità degli spazi • Dotazion[…]
