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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona Guidonia a 89.000 € (cod.659d6194)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Guidonia Montecelio in zona Guidonia, la richiesta di 89.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale dell'Unione nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
89.000 € per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1977 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.228 €/m² e
2.407 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GUIDONIA CENTRO - COLLE FIORITO) per appartamenti (da 1.425 €/m² a 2.625 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Guidonia Montecelio
Per quanto riguarda più in generale la città di Guidonia Montecelio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Guidonia.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Guidonia pressi Viale dell'Unione) è pari a
1.995 €/m², molto vicina ai valori della zona Colleverde che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,77%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona Guidonia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Servizi Immobiliari 2.0 Group
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con posto auto con balcone con angolo cottura di recente costruzione con termocondizionamento da ristrutturare con ascensore con riscaldamento autonomo con cortile
Scopri questo incantevole appartamento situato in una posizione tranquilla, a pochi passi da tutti i servizi essenziali. Immerso in uno stabile elegante in mattoncini cortina con ascensore, questo immobile offre un ampio cortile condominiale dove rilassarti. L'appartamento, in buono stato di manutenzione, si compone di un accogliente soggiorno con angolo cottura, una camera da letto luminosa, un bagno finestrato e un balcone che regala una vista piacevole. Con una superficie commerciale di 45 m e 40 m calpestabili, l'appartamento dispone di riscaldamento autonomo a pompa di calore e gas naturale, garantendo comfort tutto l'anno, anche nei periodi pi freddi e caldi. Inoltre, avrai a disposizione un posto auto di propriet, una comodit rara in citt. L'immobile viene venduto occupato e gi arredato, con un regolare contratto di locazione a una persona referenziata al canone mensile di ? 450.00 Costruito nel 1985, l'appartamento gode di un orientamento nord-sud che assicura luminosit e ventilazione naturale. Non perdere l'opportunit di vivere in questo spazio accogliente e funzionale, perfetto per chi cerca tranquillit senza rinunciare alla comodit dei servizi cittadini. - SC9566566
