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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Guidonia Montecelio in zona Marco Simone a 239.000 € (cod.659cc5bc)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Guidonia Montecelio Marco Simone, la richiesta di 239.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E6, è proposto in vendita a
239.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1991 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.942 €/m² e
2.164 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARCO SIMONE - TORLUPARA - SETTEVILLE - ALBUCCIONE) per appartamenti (da 1.650 €/m² a 2.840 €/m²) e per quadrivani (da 1.625 €/m² a 2.705 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Guidonia Montecelio
Per quanto riguarda più in generale la città di Guidonia Montecelio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di La Botte, mentre nella zona di Marco Simone è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marco Simone) è pari a
2.250 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona Marco Simone
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Home Area s.r.l.
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con cantina
Elegante appartamento su due livelli nel prestigioso Golf & Country Club Marco Simone All’interno del rinomato comprensorio Marco Simone Golf & Country Club, proponiamo in vendita un appartamento unico nel suo genere, disposto su due livelli e in condizioni impeccabili. Il residence offre servizio di portineria attivo H24, ampi giardini condominiali ideali per jogging, momenti di relax all’aria aperta, aree per bambini e piacevoli passeggiate con animali domestici. L’immobile si distingue per luminosità, panoramicità e ottima distribuzione degli spazi: • Primo livello: ampio e luminoso salone doppio con cucina a vista, bagno e pratico ripostiglio. Da qui si accede a uno splendido terrazzo vivibile con affaccio sul verde e sulla piazza principale del comprensorio. • Secondo livello (non mansardato): zona notte composta da due camere da letto, una cameretta, un bagno e due terrazzi, che garantiscono ulteriore luce e vivibilità agli ambienti. Completa la proprietà un box auto di ampia metratura. Una soluzione ideale per chi cerca comfort, eleganza e tranquillità in un contesto esclusivo e ben servito. Il presente annuncio ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale
