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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Guidonia Montecelio in zona Marco Simone a 239.000 € (cod.659cc5bc)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Guidonia Montecelio Marco Simone, la richiesta di 239.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E6, è proposto in vendita a
239.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1991 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.880 €/m² e
2.042 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARCO SIMONE - TORLUPARA - SETTEVILLE - ALBUCCIONE) per appartamenti (da 1.645 €/m² a 2.645 €/m²) e per quadrivani (da 1.640 €/m² a 2.545 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Guidonia Montecelio
Per quanto riguarda più in generale la città di Guidonia Montecelio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Guidonia, mentre la zona di Marco Simone risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marco Simone) è pari a
2.180 €/m², molto vicina ai valori della zona Colleverde che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,77%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona Marco Simone
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con cantina
Elegante appartamento su due livelli nel prestigioso Golf & Country Club Marco Simone All’interno del rinomato comprensorio Marco Simone Golf & Country Club, proponiamo in vendita un appartamento unico nel suo genere, disposto su due livelli e in condizioni impeccabili. Il residence offre servizio di portineria attivo H24, ampi giardini condominiali ideali per jogging, momenti di relax all’aria aperta, aree per bambini e piacevoli passeggiate con animali domestici. L’immobile si distingue per luminosità, panoramicità e ottima distribuzione degli spazi: • Primo livello: ampio e luminoso salone doppio con cucina a vista, bagno e pratico ripostiglio. Da qui si accede a uno splendido terrazzo vivibile con affaccio sul verde e sulla piazza principale del comprensorio. • Secondo livello (non mansardato): zona notte composta da due camere da letto, una cameretta, un bagno e due terrazzi, che garantiscono ulteriore luce e vivibilità agli ambienti. Completa la proprietà un box auto di ampia metratura. Una soluzione ideale per chi cerca comfort, eleganza e tranquillità in un contesto esclusivo e ben servito. Il presente annuncio ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale
