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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona Guidonia a 255.000 € (cod.659caf6b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Guidonia Montecelio in zona Guidonia, la richiesta di 255.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
255.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2318 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.160 €/m² e
2.336 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GUIDONIA CENTRO - COLLE FIORITO) per appartamenti (da 1.400 €/m² a 2.530 €/m²) e per case indipendenti (da 1.290 €/m² a 2.365 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Guidonia Montecelio
Per quanto riguarda più in generale la città di Guidonia Montecelio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Guidonia.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Guidonia) è pari a
1.965 €/m², molto vicina ai valori della zona Marco Simone che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,85%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona Guidonia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Doma Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto con balcone con giardino di recente costruzione con termocondizionamento di recente ristrutturazione
In zona Colle Largo a Guidonia una zona residenziale tranquilla e panoramica proponiamo in vendita una splendida abitazione semi indipendente in ottimo stato .L'immobile è stato completamente ristrutturato 8 anni fa , nella ristrutturazione è stata fatta attenzione alle rifiniture e materiali utilizzati dalla tinteggiatura con vernici marca Farrow & Ball e parquet in rovere listone Giordano L'immobile si trova al primo piano di una palazzina di 2 appartamenti , con una superficie totale di 110 metri quadrati c.a. , compresa nella vendita una soffitta autonoma al piano secondo composta da : camera , bagno, terrazzo panoramico dove si può ammirare anche una vista su Roma , e 1 box di 27 mq c.a. con serranda ad apertura con telecomando L'appartamento è composto da : ampio ingresso , salone , 2 camere , bagno 2 balconi L'impianto di riscaldamento è a radiatori/pannelli radianti 1 climatizzatore montato e nelle altre stanze la predisposizione per i climatizzatori . Lo stato di conservazione è ottimo. La cucina è ampia abitabile e luminosa con uscita sul balcone ideali per godersi momenti di relax all'aperto. L'abitazione è dotata anche di un giardino privato, perfetto per chi ama la vita all'aria aperta. e godersi momenti di relax all'aperto. Completa la proprietà un box auto doppio e una soffitta. Il riscaldamento è autonomo e i piani totali sono 2. Non perdere l'occasione di acquistare questa bellissima abitazione semi indipendente, perfetta per chi cerca una soluzione abitativa spaziosa e confortevole
