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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Guidonia Montecelio in zona Pichini a 700.000 € (cod.659923fa)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Guidonia Montecelio Pichini, la richiesta di 700.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Formello nella zona OMI R6, è proposta in vendita a
700.000 € per una
superficie commerciale di
400 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1750 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.611 €/m² e
1.761 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE - INDUSTRIALE) per case indipendenti (da 1.285 €/m² a 2.115 €/m²) e per ville (da 1.255 €/m² a 2.075 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Guidonia Montecelio
Per quanto riguarda più in generale la città di Guidonia Montecelio, sono presenti al momento circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marco Simone, mentre la zona di Pichini risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Pichini pressi Via Formello) è pari a
1.675 €/m², molto vicina ai valori della zona Marco Simone che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,04%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Guidonia Montecelio in zona Pichini
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
EuroKasa2000
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con giardino di nuova costruzione con cantina
GUIDONIA (PICHINI) - VILLA UNIFAMILIARE INDIPENDENTE SU 3LIVELLI DI 400MQ. COMPLESSIVI (ATTUALMENTE SUDDIVISA IN DUE APP.TI) IN PERFETTO STATO OTTIMA ESPOSIOZIONE E OTTIME RIUFINITURE COMPOSTI DA: PIANO TERRA (APP.TO 150MQ.) AMPIO SALONE CUCINA A VIS […]
