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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Guidonia Montecelio in zona Marco Simone a 189.000 € (cod.65988f5d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita in zona Marco Simone, la richiesta di 189.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Svetonio nella zona OMI E6, è proposta in vendita a
189.000 € per una
superficie commerciale di
106 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1783 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.130 €/m² e
2.289 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARCO SIMONE - TORLUPARA - SETTEVILLE - ALBUCCIONE) per case indipendenti (da 1.515 €/m² a 2.305 €/m²) e per ville (da 1.515 €/m² a 2.270 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Guidonia Montecelio
Per quanto riguarda più in generale la città di Guidonia Montecelio, sono presenti al momento circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Montecelio, ma anche la zona di Marco Simone è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Marco Simone pressi Via Svetonio) è pari a
1.910 €/m², molto vicina ai valori della zona Setteville che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,04%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Guidonia Montecelio in zona Marco Simone
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GruppoLiri Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con posto auto con balcone con giardino di nuova costruzione con cantina di recente costruzione con termocondizionamento con cucina abitabile
Villino Indipendente in Vendita a Marco Simone - Guidonia Montecelio** Scopri il tuo nuovo rifugio in questa splendida villa a schiera bilivello situata in Via Svetonio 40, nel cuore di Marco Simone. Questo immobile offre un accesso indipendente e una corte privata di proprietà esclusiva, perfetta per godersi momenti all'aperto in totale privacy. Al piano terra, si trova un'ampia sala che accoglie con calore, una cucina abitabile ideale per i pranzi in famiglia, un ripostiglio e un bagno completo con doccia e finestra. Salendo al primo piano, si apre un'accogliente camera da letto, una cameretta versatile e un secondo bagno completo con doccia e finestra. Da qui, si accede a un balcone e a un terrazzo abitabile con portico, perfetto per rilassarsi o intrattenere gli amici. L'appartamento, libero e termoautonomo, è dotato di portone blindato, infissi in legno doppio vetro e grate in ferro antieffrazione per garantire la massima sicurezza. Con una superficie commerciale di 106 m² e costruito nel 2006, questo immobile è in buono stato e pronto per essere abitato. Il riscaldamento è fornito da una pompa di calore con gas naturale, assicurando comfort durante tutto l'anno. Non perdere l'occasione di vivere in un contesto tranquillo e ben collegato, con giardino e tutte le comodità a portata di mano. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita
