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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona Guidonia a 164.000 € (cod.6597de15)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Guidonia Montecelio in zona Guidonia, la richiesta di 164.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
164.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1822 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.968 €/m² e
2.297 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GUIDONIA CENTRO - COLLE FIORITO) per appartamenti (da 1.485 €/m² a 2.645 €/m²) e per attici (da 1.530 €/m² a 2.835 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Guidonia Montecelio
Per quanto riguarda più in generale la città di Guidonia Montecelio, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di La Botte, ma anche la zona di Guidonia è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Guidonia) è pari a
2.055 €/m², molto vicina ai valori della zona Marco Simone che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,34%).
Invece i prezzi per la zona di Guidonia (+4,67%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona Guidonia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con balcone con angolo cottura con cantina di recente costruzione di recente ristrutturazione con ascensore
Da Privato. APPARTAMENTO PANORAMICO ED IN OTTIMO STATO, 90 mq, composto da ingresso, ripostiglio, sala con angolo cottura, balcone cucina, balcone grande in sala e camera, camera matrimoniale con cabina armadio, seconda camera matrimoniale e bagno con doccia, sito all’ottavo ed ultimo piano con ascensore. L’appartamento è ubicato a pochi metri dalla Via Tiburtina, quindi adiacente la fermata dell’autobus per Roma, vicino allo svincolo dell’autostrada A24 e del Grande Raccordo Anulare. Nella zona ci sono tutti i principali servizi raggiungibili a piedi, come scuole, supermercati, banche, posta, farmacia, studi medici, bar, ristoranti, ecc. Pavimenti, porte, impianto elettrico, impianto idraulico e finestre sono in buono stato. Stupenda vista su tutta Roma
