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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Guidonia Montecelio in zona Montecelio a 445.000 € (cod.6595d421)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Guidonia Montecelio Montecelio, la richiesta di 445.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E6, è proposta in vendita a
445.000 € per una
superficie commerciale di
300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1483 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.772 €/m² e
1.920 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARCO SIMONE - TORLUPARA - SETTEVILLE - ALBUCCIONE) per case indipendenti (da 1.055 €/m² a 2.440 €/m²) e per ville (da 1.115 €/m² a 2.335 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Guidonia Montecelio
Per quanto riguarda più in generale la città di Guidonia Montecelio, sono presenti al momento circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marco Simone, ma anche la zona di Montecelio è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Montecelio) è pari a
1.590 €/m², molto vicina ai valori della zona Marco Simone che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,04%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Guidonia Montecelio in zona Montecelio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Fiba srls
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con balcone con giardino con cantina con termocondizionamento con caminetto con riscaldamento autonomo
Colleverde (comune di Guidonia Montecelio) a soli dieci minuti dal G.R.A., in zona panoramica, proponiamo in vendita una rifinitissima villa bifamiliare di ampia metratura, 300 mq interni effettivi, tutti residenziali e 400 mq ca di giardino. La villa è così divisa: PIANO TERRA - salone di c.a 50 mq, grande cucina con camino, ripostiglio, bagno, portico esterno e terrazza. PIANO S1 fuori terra: grande salone con cucina a vista con camino, grande bagno, camera matrimoniale con bagno privato e cabina armadio e uscita sul giardino esterno dotato di piscina rialzata, portico chiuso con pergotenda di c.a 40 mq. PRIMO PIANO: tre camere da letto di cui una con cabina armadio, bagno e due balconi. La villa dispone di pavimentazione in marmo e parqeut, riscaldamento autonomo diviso zona notte e zona giorno con doppia caldaia, camino, predisposizione stufa a pellet, pannelli fotovoltaici 4 KW, pannelli solari termici 200 LT, ricarica elettrica per auto, infissi doppio vetro legno, grate di sicurezza, predisposizione impianto di allarme, serbatoio con pompa da 500 LT, 3 posti auto. Contattaci per fissare la tua visita o per avere maggiori informazioni. Fiba 06.83086338 - 3927673124 Seguici anche sui social: Facebook Fibaimmobiliare- Instagram fibaimmobiliare - www.fibaimmobiliare.it
