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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona Villanova a 180.000 € (cod.6592dc6b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Guidonia Montecelio Villanova, la richiesta di 180.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita (da Il Metroquadro - Guidonia Villanova) a
180.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1800 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.934 €/m² e
2.067 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VILLALBA - VILLANOVA - LA BOTTE) per appartamenti (da 1.420 €/m² a 2.475 €/m²) e per quadrivani (da 1.270 €/m² a 2.735 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Guidonia Montecelio
Per quanto riguarda più in generale la città di Guidonia Montecelio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Guidonia, mentre nella zona di Villanova è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Villanova) è pari a
1.850 €/m², molto vicina ai valori della zona Marco Simone che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,39%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona Villanova
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Il Metroquadro - Guidonia Villanova
Via Maremmana 362, Guidonia Montecelio (RM)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con balcone con angolo cottura di recente costruzione con ascensore
Scopri questo splendido appartamento di buona metratura, situato al secondo piano di una palazzina tranquilla con soli tre appartamenti. Offre spazi ampi e luminosi, perfetti per vivere in totale relax. La zona giorno è accogliente e ben illuminata, ideale per trascorrere momenti piacevoli in famiglia o con amici. L'angolo cottura arredato è funzionale e pratico, mentre le due camerette rappresentano la soluzione perfetta per i bambini o come studi. La spaziosa camera matrimoniale garantisce privacy e comfort, completata da due bagni, uno dei quali con vasca idromassaggio per un momento di puro relax. Gli infissi in doppio vetro e PVC assicurano un ottimo isolamento termico e acustico, rendendo l'ambiente ancora più confortevole. Il balcone affacciato sulla zona offre uno spazio esterno da sfruttare nei mesi più caldi. Senza spese condominiali, questo appartamento è facilmente accessibile grazie all'ascensore. Il pavimento in parquet aggiunge un tocco di eleganza e calore agli interni, rendendo l'immobile in buono stato e pronto per essere abitato. Non perdere l'opportunità di vivere in un ambiente tranquillo e ben collegato. Contatta subito per organizzare una visita
