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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona Guidonia a 169.000 € (cod.6592436a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Guidonia Montecelio in zona Guidonia, la richiesta di 169.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
169.000 € per una
superficie commerciale di
101 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1673 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.136 €/m² e
2.314 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GUIDONIA CENTRO - COLLE FIORITO) per appartamenti (da 1.435 €/m² a 2.645 €/m²) e per trivani (da 1.450 €/m² a 2.665 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Guidonia Montecelio
Per quanto riguarda più in generale la città di Guidonia Montecelio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Guidonia.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Guidonia) è pari a
2.010 €/m², molto vicina ai valori della zona Marco Simone che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,39%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona Guidonia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Pr immobili srls
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile con caminetto
Proponiamo in vendita un luminoso e panoramico appartamento di 101 mq con tripla esposizione ottimale (ovest/sud/est) sito al secondo piano di una piccola palazzina in tinta appena ristrutturata di tre piani. L'immobile è composto da: grande ingresso, ampio salone con doppie finestre, 2 grandi camere da letto, cucina abitabile con camino, bagno finestrato con armadio a muro, doccia e vasca e un lungo balcone. La pianta quadrata e regolare lo rende perfetto per qualsiasi progetto abitativo. Completa la proprietà uno spazio di 60 mq circa dove poter parcheggiare più vetture. Possibibiltà di acquistare separatamente un deposito al piano terra di circa 50 mq al prezzo di 49.000 € con zona lavatoio e cantina. Soluzione ottimale per famiglie e coppie che desiderano vivere in un ambiente tranquillo senza rinunciare alla comodità, vista anche la realizzazione nelle vicinanze della nuova fermata della Metro B Setteville di Guidonia. Per maggiori informazioni e visite non esitate a contattarci al numero 06/56547907 o via WhatsApp al 3492688330 www.PRImmobili.it infoprimmobili.it
