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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Guidonia Montecelio in zona Marco Simone a 349.000 € (cod.65921209)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita in zona Marco Simone, la richiesta di 349.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Spagna nella zona OMI E6, è proposta in vendita a
349.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1745 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.658 €/m² e
1.818 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARCO SIMONE - TORLUPARA - SETTEVILLE - ALBUCCIONE) per case indipendenti (da 1.500 €/m² a 2.305 €/m²) e per ville (da 1.495 €/m² a 2.265 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Guidonia Montecelio
Per quanto riguarda più in generale la città di Guidonia Montecelio, sono presenti al momento circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Marco Simone.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Marco Simone pressi Via Spagna) è pari a
1.905 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,76%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Guidonia Montecelio in zona Marco Simone
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con balcone con giardino con cantina con caminetto
Marco Simone – Proponiamo in vendita una porzione di villa con affaccio panoramico e ottima esposizione. L’immobile, caratterizzato da una generosa metratura, si sviluppa su tre livelli ed è circondato da un ampio giardino. Al piano terra troviamo un luminoso salone, una stanza con predisposizione per cucina, entrambe con accesso al balcone e al giardino perimetrale, bagno. Il primo piano ospita due camere matrimoniali non mansardate, di cui una con balconcino privato, oltre a una cameretta e un bagno. Il piano seminterrato è composto da un’ampia sala hobby con camino, cucina a vista, ripostiglio e bagno. Da qui si accede direttamente, tramite scala interna, al box auto doppio. La proprietà è dotata di grate e persiane in ferro su tutte le finestre, oltre alla predisposizione per impianto di allarme. Per maggiori dettagli o per fissare un appuntamento contattare la nostra agenzia Frimm sita in Setteville, Largo G. Carducci n. 15, ai seguenti recapiti: tel. 0774/390269 mob. 393/9862035. Tutte le informazioni ivi contenute comprese le metrature sono da intendersi puramente a titolo indicativo e non costituiscono elemento contrattuale
