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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona Villanova a 179.000 € (cod.65915230)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Guidonia Montecelio Villanova, la richiesta di 179.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita (da 3CAMA1 s.r.l.s.) a
179.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2237 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.618 €/m² e
1.756 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VILLALBA - VILLANOVA - LA BOTTE) per appartamenti (da 1.410 €/m² a 2.460 €/m²) e per trivani (da 1.460 €/m² a 2.520 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Guidonia Montecelio
Per quanto riguarda più in generale la città di Guidonia Montecelio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Guidonia, mentre nella zona di Villanova è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Villanova) è pari a
1.830 €/m², molto vicina ai valori della zona Marco Simone che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,39%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona Villanova
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Appartamento trilocale in vendita a Marino
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Appartamento trilocale in vendita a Marino
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Appartamento trilocale in vendita a Marino
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Appartamento trilocale in vendita a Marino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
3CAMA1 s.r.l.s.
via davide campari 205, via davide campari 205, 00100, Roma (RM)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con angolo cottura con cantina di recente ristrutturazione
VILLANOVA: AMPIO TRILOCALE RISTRUTTURATO CON GIARDINO PAVIMENTATO Villanova / Via Fratelli Cairoli 3 Proponiamo in vendita un ampio trilocale ristrutturato posto al piano terra/rialzato all'interno di uno stabile di 3 piani totali, così composto: Ingresso, ripostiglio, ampio salone con angolo cottura, disimpegno, camera da letto, cameretta, bagno finestra con doccia, giardino pavimentato. L'immobile si presenta ristrutturato, dotato di: porta blindata, infissi doppio vetro/pvc, fibra ottica, condizionatori, inferiate, zanzariere, persiane. Esposizione doppia! L'immobile viene venduto comprensivo di tutto il mobilio al costo di €35.000 - Cucina SCAVOLINI con elettrodomestici Whirlpool comprensivo di tavolo e sedie - Parete attrezzata SCAVOLINI - Camera da letto completa su misura - Bagno completo - Appendiabiti - Libreria Referente: Veronica 340.59. 68.146 (Anche chat Whatsapp). *Le informazioni contenute nel presente annuncio sono da ritenersi meramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale
