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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona Villanova a 139.000 € (cod.65915214)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Guidonia Montecelio Villanova, la richiesta di 139.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita (da 3CAMA1 s.r.l.s.) a
139.000 € per una
superficie commerciale di
91 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1527 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.601 €/m² e
1.733 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VILLALBA - VILLANOVA - LA BOTTE) per appartamenti (da 1.410 €/m² a 2.460 €/m²) e per attici (da 1.450 €/m² a 2.390 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Guidonia Montecelio
Per quanto riguarda più in generale la città di Guidonia Montecelio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Guidonia, mentre nella zona di Villanova è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Villanova) è pari a
1.830 €/m², molto vicina ai valori della zona Marco Simone che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,39%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona Villanova
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Appartamento trilocale in vendita a Guidonia Montecelio
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Appartamento trilocale in vendita a Guidonia Montecelio
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Appartamento trilocale in vendita a Guidonia Montecelio
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Appartamento trilocale in vendita a Guidonia Montecelio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
3CAMA1 s.r.l.s.
via davide campari 205, via davide campari 205, 00100, Roma (RM)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto con balcone con cantina di recente ristrutturazione senza ascensore
VILLANOVA: AMPIO TRILOCALE RISTRUTTURATO CON ESPOSIZIONE QUADRUPLA Villanova / Via Fratelli Bandiera 3/B Proponiamo in vendita ampio trilocale ristrutturato, posto al secondo ed ultimo piano all?interno di uno stabile 2 piani totali senza ascensore , così composto: Ingresso, salone, cucina separata abitabile, corridoio, due camere da letto, bagno finestrato con doccia, due terrazzini abitabili ed un balcone con rispostiglio. L?immobile si presenta ristrutturato, dotato di: porta blindata, infissi doppio vetro/pvc, fibra ottica, Esposizione quadrupla! Possibilità di modificare la disposizione interna. Completa la proprietà un posto auto ed una cantina con serbatoio dell'acqua. Referente: Veronica 340.59.68.146 (Anche chat Whatsapp) *Le informazioni contenute nel presente annuncio sono da ritenersi meramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale
