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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona Guidonia a 245.000 € (cod.658f0425)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Guidonia Montecelio in zona Guidonia, la richiesta di 245.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
245.000 € per una
superficie commerciale di
97 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2525 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.228 €/m² e
2.414 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GUIDONIA CENTRO - COLLE FIORITO) per appartamenti (da 1.420 €/m² a 2.655 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Guidonia Montecelio
Per quanto riguarda più in generale la città di Guidonia Montecelio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Guidonia.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Guidonia) è pari a
2.010 €/m², molto vicina ai valori della zona Marco Simone che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,39%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona Guidonia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Tivoli Terme Immobiliare s.r.l.
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con balcone con angolo cottura di nuova costruzione
Nel cuore di una zona strategicamente posizionata tra Guidonia, Tivoli e Roma, nasce La Primula, un nuovo complesso residenziale pensato per offrire un’esperienza abitativa superiore, ogni giorno. Composto da 132 appartamenti, il progetto unisce funzionalità, estetica e sostenibilità in un contesto urbano completamente riqualificato. Le linee architettoniche moderne, i volumi definiti e l’alternanza di balconi profondi e vivibili conferiscono dinamismo all’intero complesso, creando un dialogo armonioso con l’ambiente circostante. Le facciate dai toni chiari, i materiali di alta qualità e il disegno architettonico curato trasformano un’area precedentemente sottoutilizzata in un nuovo quartiere residenziale ordinato, elegante e accogliente. Gli appartamenti sono dotati di finiture di pregio e soluzioni costruttive all’avanguardia, pensate per garantire comfort e risparmio energetico. Tutte le unità godono di un’elevata efficienza energetica, grazie alla classe A, agli impianti full-electric e all’utilizzo di un sistema fotovoltaico condominiale. La struttura in calcestruzzo armato antisismico assicura sicurezza e durabilità nel tempo, mentre l’isolamento termico, il pavimento radiante con pompa di calore e la predisposizione per il raffrescamento contribuiscono al benessere in ogni stagione. Al primo piano proponiamo appartamento composto da salone con angolo cottura, camera, 2 camerette e doppi servizi. Completa la proprietà un comodo terrazzo. A completare l’offerta, ampi spazi verdi comuni, aree dedicate ai più piccoli e un contesto residenziale che mette al centro la qualità della vita. La Primula non è solo un luogo dove vivere, ma un nuovo modo di abitare
