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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona Guidonia a 199.000 € (cod.658f0415)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Guidonia Montecelio in zona Guidonia, la richiesta di 199.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
199.000 € per una
superficie commerciale di
82 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2426 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.492 €/m² e
2.665 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GUIDONIA CENTRO - COLLE FIORITO) per appartamenti (da 1.420 €/m² a 2.655 €/m²) e per case indipendenti (da 1.230 €/m² a 2.415 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Guidonia Montecelio
Per quanto riguarda più in generale la città di Guidonia Montecelio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Guidonia.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Guidonia) è pari a
2.010 €/m², molto vicina ai valori della zona Marco Simone che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,39%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona Guidonia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Tivoli Terme Immobiliare s.r.l.
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con angolo cottura di nuova costruzione con termocondizionamento
Nel cuore di un'area residenziale in forte espansione, nasce IL CENTRO, un nuovo progetto abitativo che ridefinisce il concetto di casa contemporanea. Si tratta di 258 appartamenti di nuova costruzione, pensati per offrire ambienti funzionali, luminosi e caratterizzati da un’elevata qualità dell’abitare. Le residenze sorgono a Guidonia, in una posizione strategica, perfettamente collegata e adiacente alla Via Tiburtina, in un contesto verde e ben servito. Qui, architettura moderna e comfort abitativo si incontrano in un progetto dal forte valore estetico e funzionale, realizzato in e dotato di impianti fotovoltaici condominiali, soluzioni tecniche all’avanguardia e materiali di alta qualità. Ogni edificio è stato progettato con struttura antisismica in calcestruzzo armato, isolamento termico di ultima generazione, riscaldamento a pavimento con pompa di calore e predisposizione per l’impianto di raffrescamento, offrendo così un’abitazione davvero efficiente, sicura e orientata al futuro. Anche all’esterno, grande attenzione è stata riservata alla qualità della vita: aree verdi curate, spazi dedicati al relax, una zona giochi per bambini e numerose aree comuni creano un ambiente accogliente, sicuro e ideale per la socialità. Possibilità di personalizzare gli interni secondo i propri gusti e necessità. Tra le varie tipologie disponibili, al piano terzo proponiamo appartamento composto da salone con angolo cottura, 2 camere da letto, doppi servizi. e un ampio terrazzo di circa 25 mq. Un’opportunità unica per chi desidera vivere in un quartiere moderno, immerso nel verde, ben collegato e costruito secondo i più alti standard abitativi
