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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona Villalba a 115.000 € (cod.658f0408)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Guidonia Montecelio in zona Villalba, la richiesta di 115.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita a
115.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1045 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.353 €/m² e
1.491 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VILLALBA - VILLANOVA - LA BOTTE) per appartamenti (da 1.370 €/m² a 2.485 €/m²) e per trivani (da 1.365 €/m² a 2.475 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Guidonia Montecelio
Per quanto riguarda più in generale la città di Guidonia Montecelio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Guidonia, mentre nella zona di Villalba è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Villalba) è pari a
1.800 €/m², molto vicina ai valori della zona Marco Simone che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,39%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona Villalba
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con termocondizionamento con cucina abitabile da ristrutturare con riscaldamento autonomo
Scopri questo ampio appartamento di 110 mq, situato in una palazzina in cortina, perfetto per chi cerca spazio e comfort. L'immobile si presenta in buone condizioni sia interne che esterne, con la possibilità di un'entrata indipendente. La zona è tranquilla e ben collegata a tutti i servizi, ideale per una famiglia. L'appartamento è composto da un ingresso, un ampio salone luminoso, una cucina abitabile, una grande camera matrimoniale, una cameretta, un bagno con finestra e vasca, e un ampio terrazzo a livello. Dotato di porta blindata e riscaldamento autonomo a pompa di calore, l'appartamento è un ottimo investimento senza spese condominiali. Costruito nel 1970, è adatto anche per persone con mobilità ridotta. L'orientamento sud-ovest garantisce una buona esposizione al sole. con un consumo di energia di 175,00 kWh/m² anno. Non perdere l'opportunità di vivere in un ambiente confortevole e ben servito! Euro 115.000
