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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Guidonia Montecelio in zona Setteville a 229.000 € (cod.658d313b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Guidonia Montecelio Setteville, la richiesta di 229.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E6, è proposta in vendita (da Temacasa di Tatiana Morganti) a
229.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1526 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.859 €/m² e
2.017 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARCO SIMONE - TORLUPARA - SETTEVILLE - ALBUCCIONE) per case indipendenti (da 1.510 €/m² a 2.290 €/m²) e per ville (da 1.495 €/m² a 2.285 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Guidonia Montecelio
Per quanto riguarda più in generale la città di Guidonia Montecelio, sono presenti al momento circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marco Simone, mentre nella zona di Setteville è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Setteville) è pari a
1.900 €/m², molto vicina ai valori della zona Marco Simone che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,76%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Guidonia Montecelio in zona Setteville
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Temacasa di Tatiana Morganti
via Angelo Bianchi, 27, Roma (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con balcone con cantina con caminetto
Guidonia Montecelio, in una zona residenziale tranquilla e ben collegata, proponiamo in vendita un villino a schiera di 150 mq ca., su tre livelli con doppia entrata indipendente, ideale per famiglie, per chi desidera spazi comodi e ben distribuiti. Piano Terra • Corte pavimentata privata • Portico accogliente • Luminoso soggiorno • Cucina abitabile con balcone • Bagno con antibagno Piano Primo • Camera matrimoniale • Cameretta con terrazzo • Bagno finestrato Piano S1 (Sala Hobby) • Ampia sala hobby con camino • Predisposizione angolo cottura • Bagno • Zona lavanderia • Ripostiglio Perfetta come seconda unità indipendente, spazio smart working o area ospiti. Dotazioni e Comfort • Grate antintrusione • Doppia porta blindata • Posto auto • Spazi esterni vivibili • Prezzo: €229.000 N. B. Tutte le informazioni ivi contenute, comprese le metrature, sono da intendersi puramente a titolo indicativo e non costituiscono elemento contrattuale
