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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Guidonia Montecelio in zona Guidonia a 380.000 € (cod.658c9da8)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Guidonia Montecelio Guidonia, la richiesta di 380.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Oglio nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
380.000 € per una
superficie commerciale di
342 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1111 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.634 €/m² e
1.864 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GUIDONIA CENTRO - COLLE FIORITO) per case indipendenti (da 1.375 €/m² a 2.420 €/m²) e per ville (da 1.140 €/m² a 2.425 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Guidonia Montecelio
Per quanto riguarda più in generale la città di Guidonia Montecelio, sono presenti al momento circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marco Simone, ma anche la zona di Guidonia è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Guidonia pressi Via Oglio) è pari a
1.815 €/m², molto vicina ai valori della zona Setteville che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,67%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Guidonia Montecelio in zona Guidonia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Doma Immobiliare
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con giardino con cantina con cucina abitabile con caminetto
Collelargo zona panoramica e residenziale di Guidonia, proponiamo in vendita una villa unifamiliare con cancello per l'ingresso pedonale e carrabile. La villa si compone di un ampio salone con camino dove si può uscire su un ampio terrazzo panoramico, cucina abitabile con porta che collega al salone, due ampie camere da letto, bagno e ripostiglio al piano rialzato; al primo piano troviamo due camere da letto, bagno e terrazzo panoramico. Al piano terra troviamo la sala hobby con camino, camera e box auto e abbiamo 500 mq circa di giardino intorno. L'ampia metratura permette eventualmente di essere divisa e abitata da due famiglie, inoltre si può usufruire di un pozzo per l'irrigazione del giardino
