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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Guidonia Montecelio in zona Marco Simone a 345.000 € (cod.658c083f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita in zona Marco Simone, la richiesta di 345.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E6, è proposta in vendita a
345.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2156 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.803 €/m² e
2.035 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (MARCO SIMONE - TORLUPARA - SETTEVILLE - ALBUCCIONE) per case indipendenti (da 1.515 €/m² a 2.475 €/m²) e per ville (da 1.495 €/m² a 2.380 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato della casa indipendente o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.
Mercato immobiliare a Guidonia Montecelio
Per quanto riguarda più in generale la città di Guidonia Montecelio, sono presenti al momento circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Marco Simone.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Marco Simone) è pari a
1.990 €/m², molto vicina ai valori della zona Setteville che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,67%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Guidonia Montecelio in zona Marco Simone
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto con balcone con giardino di recente costruzione di recente ristrutturazione con garage
Marco Simone Golf Club: all'interno del prestigioso comprensorio del Marco Simone Golf Club. in posizione panoramica e riservata, proponiamo la vendita di una villa di mq. 200 c.a. completamente ristrutturata nel 2022 con finiture di pregio . La proprietà si sviluppa su più livelli ed è così composta: Piano terra - salone doppio con cucina a vista, affacciato su un elegante giardino pavimentato ed una comoda veranda; al piano primo: 2 camere da letto, una cameretta, un bagno e balconi; al piano secondo una camera con bagno e terrazzino . Nel piano seminterrato una spaziosa zona lavanderia ed un garage completano la proprietà. La villa è rifinitissima con materiali di alta qualità e dotata di alcuni arredi fissi su misura inclusi nella vendita. Soluzione ideale per chi cerca tranquillità, comfort e una location esclusiva a pochi minuti da Roma Euro 345.000,00 . Disponibili nuove costruzioni, indipendenti , consegna fine 2025,con possibilità di personalizzare gli interni, sempre in zona ad € 340.000,00
