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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Guidonia Montecelio in zona Marco Simone a 309.000 € (cod.658a59e9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Guidonia Montecelio Marco Simone, la richiesta di 309.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E6, è proposto in vendita a
309.000 € per una
superficie commerciale di
190 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1626 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.796 €/m² e
1.967 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARCO SIMONE - TORLUPARA - SETTEVILLE - ALBUCCIONE) per appartamenti (da 1.650 €/m² a 2.620 €/m²) e per case indipendenti (da 1.500 €/m² a 2.305 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Guidonia Montecelio
Per quanto riguarda più in generale la città di Guidonia Montecelio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Guidonia, mentre la zona di Marco Simone risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marco Simone) è pari a
2.185 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,39%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Guidonia Montecelio in zona Marco Simone
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
La Nuova casa club Immobiliare
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con posto auto con giardino con termocondizionamento con cucina abitabile da ristrutturare con riscaldamento autonomo
Rif. 5/22 - MARCO SIMONE/GUIDONIA MONTECELIO Via Ippocrate all'interno di una palazzina signorile del 2004 di soli due piani, proponiamo in vendita un elegante appartamento di ampia metratura (190 mq circa) distribuiti su due livelli. Al piano terra troviamo un salone, una camera da letto, una cucina abitabile, un servizio, un giardino di circa 40 mq e un posto auto scoperto di proprietà, al primo piano troviamo tre camere da letto, un servizio ed un terrazzo di circa 20 mq. L’immobile ha un ottimo affaccio aperto ed è luminoso. Riscaldamento autonomo. € 309.000 Rif. 5/22 -Club Casa S. r. l. Via Macerata, 6 Roma Tel. 06/7010900 http://www.clubcasasrl.com
