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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Guidonia Montecelio in zona Guidonia a 600.000 € (cod.65885bbd)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Guidonia Montecelio Guidonia, la richiesta di 600.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R6, è proposta in vendita a
600.000 € per una
superficie commerciale di
400 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1500 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.972 €/m² e
2.106 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE - INDUSTRIALE) per case indipendenti (da 1.365 €/m² a 2.425 €/m²) e per ville (da 1.220 €/m² a 2.255 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Guidonia Montecelio
Per quanto riguarda più in generale la città di Guidonia Montecelio, sono presenti al momento circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marco Simone, ma anche la zona di Guidonia è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Guidonia) è pari a
1.820 €/m², molto vicina ai valori della zona Setteville che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,76%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Guidonia Montecelio in zona Guidonia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CONCEPT HOME EUR
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto con balcone con giardino con angolo cottura di nuova costruzione con cantina di recente costruzione di recente ristrutturazione con caminetto
Villa unifamiliare ristrutturata (RISTRUTTURAZIONE ANNO 2025) con possibilità di divisione in bifamiliare – 400 mq + 10.000 mq di terreno In un contesto tranquillo e riservato, proponiamo in vendita una splendida villa unifamiliare completamente ristrutturata, sviluppata su tre livelli per un totale di circa 400 mq, circondata da 10.000 mq di terreno pianeggiante, ideale per chi desidera privacy, spazi aperti e versatilità d’uso. La proprietà offre già una predisposizione perfetta per essere divisa in due unità abitative indipendenti, grazie alla presenza di un appartamento al primo piano dotato di accesso autonomo. PIANO TERRA – Zona giorno ampia e luminosa Al piano principale troviamo un grande salone triplo di circa 80 mq, caratterizzato da ampie vetrate e da un elegante camino che rende l’ambiente accogliente e perfetto per la convivialità. La cucina è spaziosa e funzionale, separata dalla zona giorno. La zona notte del piano terra è composta da: Camera matrimoniale doppia (di ampia metratura) Seconda camera Due bagni Ripostiglio Terrazzo già completamente rifinito PIANO PRIMO – Appartamento indipendente Accessibile sia internamente che tramite ingresso autonomo, questo livello rappresenta una soluzione ideale per chi desidera una seconda unità abitativa. Si compone di: Salone con angolo cottura Due camere Bagno Due terrazzi completamente ultimati Ripostiglio Perfetto per ospitare familiari, per creare una zona dedicata agli ospiti oppure per realizzare una rendita da locazione. PIANO -1 – Spazi hobby e comfort Con accesso diretto all’esterno, il piano seminterrato è luminoso e completamente fruibile. È composto da: Ampia sala hobby Porticato Camera Ripostiglio Un livello ideale per chi desidera una zona relax, una palestra, una sala giochi o un ambiente indipendente per smart working/studio. SPAZI ESTERNI La villa è circondata da 10.000 mq di terreno, pianeggiante e sfruttabile: perfetto per chi ama la natura, per chi desidera realizzare una piscina, un frutteto, un’area giochi o per chi cerca spazio[…]
